Moderne Wohntraum mit großflächiger Terasse & Gartenanteil
Bei dieser modern gehaltenen Immobilie in Kandern OT Tannenkirch handelt es sich um eine frisch sanierte Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine familienfreundliche Lage. Ergänzt wird das Angebot durch eine energiesparende Ölheizung sowie erneuerte Fenster für eine verbesserte Dämmung.
Die Wohnfläche umfasst knapp 190 m². Herzstück der Wohnung ist das geräumige und lichtdurchflutete Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche inklusive aller Geräte und einer Größe von ca. 22 m². Hinzu kommt ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Drei helle und geräumige Zimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem ca. 8 m² großen Balkon bieten viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 30 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang auf die ca. 41 m² große Sonnenterrasse, die in einen kleinen Garten übergeht. Davon entfallen rund 19 m² auf eine Pergola, die zusätzlichen geschützten Außenraum schafft und den Wohnkomfort nochmals deutlich erhöht.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Warmmiete in Höhe von 2.100 €. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Käufer, die eine hochwertige und großzügige Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor der Tür sowie einen separaten, kellerähnlichen Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Sollte die Immobilie Bis zum 14.06 erworben werden, erhält man die Küche ohne Aufpreis dazu. Somit reduziert sich der Kaufpreis auf 499.000 Euro.
Kaufpreis sonst :
Kaufpreis Wohnung: 479.000 € 2 Stellplätze: 20.000 € Einbauküche: 30.000 € (wenn bis zum 15.06 gekauft wird, gratis dabei)
Gesamtkaufpreis: 529.000 €
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.507,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
512.530 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
33.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tannenkirch, Kandern (79400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kandern liegt im Südwesten Deutschlands, am Fuße des Schwarzwaldes. Nördlich von Kandern stellt der Berg Blauen (auch Hochblauen) das Ende des Kandertals dar, hier liegt auch die Quelle der Kander. Unweit der Quelle führt der Lipplepass ins Kleine Wiesental nach Tegernau.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
