Objekt-Nr.: 15025 - vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Dusche im EG in Plauen (Preißelpöhl)
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 150/25 - vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Dusche im EG in Plauen (Preißelpöhl)
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem 1909 massiv erbauten 3-geschossigen unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit 8 WE und einer Gesamtwohnfläche von 506 m². 1997 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die hier angebotene 2-Zimmer-ETW liegt im Erdgeschoss rechts des Objektes und verfügt über folgende Ausstattung: Flur, Wohnzimmer (mit offener Kochnische mit Fliesenspiegel) und Zugang zum Balkon, ein innen liegendes gefliestes Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Der Wohnung sind ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Weitere Infos siehe Ausstattung.
Merkmale
vermietet
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
gefliestes Bad mit Dusche, Wohnräume mit Laminat, Wozi mit Zugang zum Balkon, Kochnische / Küche mit Fliesenspiegel und PVC, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, Kunststoff-Isolierglasfenster mit feststehenden Oberlichtern, Wechselsprechanlage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
28500 €28.500 €
658,81 €/m²
Hausgeld
217 €217 €
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
28.500,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
31.656 €1
Kaufpreis
28.500 €
Kaufnebenkosten
3.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
428 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.568 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.017 €
Grundbucheintrag (0,5%)
143 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselbrunn, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Preißelpöhl (Bahnhofsvorstadt) von Plauen und liegt im Bereich von überwiegend geschlossenen Reihenhausbebauungen, teilweise mit Kleingewerbe versehen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 280 m². Das Grundstück ist nicht befahrbar und kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. BRW 75 € / m². MEA 101,67/1.000.
Sonstiges: Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von mtl. 215 € vermietet (NK 150 € / Warmmiete 365 €). Das mtl. Hausgeld beträgt 217 € (inkl. 21,18 € IHR). Ein Energieausweis gültig bis 15.05.2032 liegt vor. Verbrauch 136,1 kWh (m².a), Erdgas, Effizienz E. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere und aktuelle Bilder sowie Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
modernisiert: 1997
