Freistehendes Einfamilienhaus mit Einfahrt zur Garage, Carport, Balkon, Garten, Keller in Ottweiler
Das freistehende Einfamilienhaus mit fünf hellen Zimmern, welches 1956 errichtet und 2014 renoviert wurde ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause in guter Lage suchen.
Aufteilung Erdgeschoss (EG):
• Eingang, Flur, Treppenaufgang ins DG
• Küche
• Esszimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon
• Wohnzimmer
• Gäste-WC mit Fenster
Aufteilung Dachgeschoss (DG):
• Flur (Luke, um auf den Speicher zu gelangen)
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• kleineres Zimmer
Aufteilung Kellergeschoss (KG):
• 3 Kellerräume
• Waschküche
Garage / Carport / Stellplätze:
Zu dem Einfamilienhaus gehören eine Garage und ein Carport. Eine gepflasterte Einfahrt, die zur Garage führt, bietet weitere Abstellmöglichkeiten für PKWs.
Garten / Balkon:
Der Vorgarten und Garten ist pflegeleicht angelegt und mit einer Hecke eingefriedet.
Der einladende Balkon bietet einen perfekten Ort, um frische Luft zu genießen.
Merkmale
401 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 54 m²)
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 16 m²)
Garten
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Letzte Modernisierung2014
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.045,45 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages auf den Gesamtkaufpreis. In gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
250.875 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
25.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottweiler (66564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf gute Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen legen.
Die Grundschule Neumünster, die weiterführenden Schulen das Gymnasium und die Gemeinschaftsschule sind zu Fuß erreichbar.
Familien mit Kleinkindern werden die Nähe zum Kindergarten Kinderhaus Clara Fey, der nur 560 Meter entfernt ist, zu schätzen wissen.
Auch die Innenstadt mit gut erhaltener Altstadt und den Bahnhof kann man in wenigen Gehminuten erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich auf der Straße.
Das umliegende Gebiet wird durch den charmanten Barock-Rosengarten, der 620 Meter entfernt ist, abgerundet, welcher eine hervorragende Möglichkeit für entspannte Familienausflüge im Freien bietet.
Ottweiler bietet eine sehr gute Infrastruktur:
Supermärkte Edeka; Aldi; Penny Markt, Apotheken, Ärzte, Bank und Sparkasse, Wochenmarkt, Freibad, gut erhaltene Altstadt mit div. Geschäften; Cafes und Restaurants, verschiedene öffentliche Veranstaltungen uvm.
Folgende Städte sind mit dem Auto gut und schnell zu erreichen:
St. Wendel in ca. 10 Minuten
Neunkirchen in ca. 10 Minuten
Saarbrücken in ca. 30 Minuten
Homburg in ca. 30 Minuten
Zweibrücken in ca. 30 Minuten
Weitere Informationen
Dem Eigentümer und der Stadt Ottweiler (Bauamt) liegen keine Wohnflächenberechnung von dem Haus vor. Die angegebene Wohnfläche von ca. 110 m² wurde anhand des Grundrissplans ermittelt und beziehen sich auf die Erd- und Dachgeschossfläche und anteilige Balkonfläche.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden u.a. erteilten Auskünfte keine Gewähr übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Haftung unseres Unternehmens, Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
