2-3-Familienhaus in Top-Zustand mit wunderschönem Garten in Meggen!
Selbst als Makler habe ich selten ein so saniertes und modernisiertes Objekt gesehen. Besonders die energetische Sanierung hat hier ihren Schwerpunkt gefunden. Tip top in Schuss gehalten wurde laufend etwas getan. Auch die Außenanlagen wurden zu einer herrlichen Garten-Anlage gestaltet. Balkon-Anlagen wurden nachgerüstet. Der Altbau-Teil ist von 1927 und der Anbau- und Aufstockungs-Teil von 1994. Zur Zeit wird die Hauptwohnung (HW) im Anbau-Obergeschoss (OG) und Altbau- und Neubau-Dachgeschoss (DG) mit ca. 164 qm Wohnfläche von den Eigentümern bewohnt und die Einliegerwohnung im Altbau-Obergschoss (OG) mit ca. 80 qm Wohnfläche ist zur Zeit vermietet. Beide Wohneinheiten haben einen seperaten Eingang und sind unterkellert. Der Neubau-Obergeschoss-Trakt kann und wurde schon mal als 3. Wohneinheit (40 qm Wfl.) genutzt. Also zwei Häuser mit vielen Möglichkeiten!
Merkmale
457 m² Grundstück
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
voll klimatisiert
1927 Baujahr Altbau 1994 Anbau/Aufstockung Altbau; Erneuerung Wasserleitungen und Elektroinstallation 1999 Neue Haustür im Altbau 2002 Neue Bodenfliesen im Badezimmer (Granit Nero Assoluto) 2007 Neue Balkone aus Metall 2011 Neue Außentreppe am Altbau. 2011 Neues altengerechtes Badezimmer im Altbau incl. Fußbodenheizung 2011 Austausch einiger Holz- in Kunststofffenster, 2-fach verglast/Schallschutz/integrierte Jalousien 2012 Austausch einiger Holz- in Kunststofffenster, 3-fach verglast/Schallschutz/integrierte Jalousien 2013 Austausch einiger Holz- in Kunststofffenster, 3-fach verglast/Schallschutz/integrierte Jalousien 2015 Austausch einiger Holz- in Kunststofffenster, 3-fach verglast/Schallschutz/integrierte Jalousien 2016 Einbau eines Treppenlifts im Altbau vom Erd- ins Obergeschoss 2017 Austausch einiger Holz- in Kunststofffenster, 3-fach verglast/Schallschutz/integrierte Jalousien 2017 Einbau einer PV-Anlage mit Ost-West Ausrichtung; Leistung 7 kW 2018 Split-Klimagerät im Elternschlafzimmer installiert 2020 Stellplatz für 2 PKW erneuert bzw. gepflastert 2021 Einbau einer neuen Haustür (Aluminium) mit Einbruchschutz (5 Riegel) im Anbau 2021 Zusätzliche Dachdämmung im Bereich der Dachböden. Beide Dächer. 2022 Erweiterung der PV-Anlage um einen Batterie-Speicher; Kapazität 6 kW (kann erweitert werden) 2022 Neuer Außenanstrich des kompletten Gebäudes 2024 Austausch der Zentralheizung von Erdgas auf Luft-Wärme-Pumpe
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.618,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meggen, Lennestadt (57368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus liegt zentrumsnah in Meggen. Einem Ortsteil von Lennestadt. Der Ort bietet vieles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Zum Beispiel einen Kindergarten, eine Grundschule, eine allgemeinmedizinische Gemeinschaftspraxis, einen Zahnartz, eine Apotheke, eine Tankstelle und ein Lebensmittelgeschäft mit Getränkemarkt und Bäckerei. Wie auch eine Gleis-Anbindung. Sollte noch was fehlen, so finden Sie das im benachbarten Altenhundem oder ganz in der Nähe in Grevenbrück.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474
