Diese stilvolle Neubauwohnung in Solingen bietet modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 93 m² und einer Wohnfläche von ca. 84 m² verbindet sie durchdachtes Design mit hochwertiger Ausstattung. Die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in das Treppenhaus der 1. Etage, von der aus Sie Ihre private Wohneinheit erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Bei einer frühzeitigen Kaufentscheidung haben Sie zur Zeit noch die Möglichkeit, Bodenbeläge und weitere Details nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Ladesäulen) erworben werden. Das stimmige Energiekonzept mit Geothermie und Photovoltaikanlage auf dem hauseignen Dach sorgt für niedrige Nebenkosten. Zukunftsweisend ist auch der Highspeed Internetanschluss (Glasfaser) . Diese Neubauwohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und hoher Bauqualität. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Parkett
Children's playground
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
404900 €404.900 €
4.820,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
24900 €24.900 €
Provision für Käufer
Für den Käufer provionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
453.773 €1
Kaufpreis
404.900 €
Kaufnebenkosten
48.873 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.074 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.319 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.455 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wald, Solingen (42719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein Leben in exklusivem Ambiente in Solingen, einer Stadt, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge urbanen Lebens bietet. Diese Neubauwohnung in Solingen bietet ideales Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage . Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar. Die Solinger Innenstadt ist in wenigen Minuten, die Autobahnen A3 und A46, in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch der Flughafen Düsseldorf ist 30 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld besticht durch sein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zu den Grüngürteln Lochbachtal und Ittertal. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Neben dem Klingenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Geniessen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und der Ruhe der Natur - ein Zuhause, das alle Ihre Wünsche erfüllt.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
