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125.000 €
3 Zimmer  •  104 m²  •  692 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €
1.083 €/m²
3 Zimmer  •  104 m²  •  692 m² Grundstück

LANDHAUS mit Innenhof + GARTENPARZELLE in BW mit Garagengebäude

Kleines Landhaus mit Innenhof + extra Bauland mit Garage + Garten- Nähe Hadres

Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Landhaus in idyllischer Lage nahe Hadres, im schönen Weinviertel. Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Innenhof, eine große Garage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Ruhesuchende, Handwerker oder Naturliebhaber.

1) Hausparzelle 261qm im Bauland/Agrar
Helles Wohnzimmer
Gästezimmer
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich
Duschbad und WC
Vorratsraum / Abstellraum
Eingangshalle, Vorzimmer
Innenhof 86,30qm
Hauskeller, Brunnen

2) Gartenparzelle 347qm mit Garage im BW
Geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge oder Werkstattnutzung

Besonderheiten:

Geschützter, uneinsehbarer Innenhof - ideal zum Entspannen
Teilweise renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial
Gute Verkehrsanbindung nach Hollabrunn und Retz
Ruhige, ländliche Umgebung mitten im Weinviertel

Dieses charmante Landhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, praktischen Nebengebäuden und individueller Gestaltungsmöglichkeit - ein echter Geheimtipp für Liebhaber des Weinviertels!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Klinik <10.000m
Arzt <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <1.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <8.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 692 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

G

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
1.083,19 €/m²
Provision für Käufer
4.500,00 € inkl. 20% USt.

Lage

address-icon
Hadres (2061)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 115,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 18,80 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Frau Doris Schneider-HiesbergerDein Kontakt
Online-ID: 2nz9v5a
Referenznummer: OBGC20260112211706737b6838d6caf
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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