Einfamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Kusterdingen-Mähringen
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kusterdingen/Mähringen bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das im Jahr 1963 erbaute Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 501 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m². Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der einladende Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 66 m², die viel Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung bietet.
Als Bodenbeläge sind im Haus PVC/Vinyl, Parkett, Teppichboden und Fliesen verbaut. Eine Einbauküche vervollständigt die funktionale Küche.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Basis, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in Mähringen macht dieses Haus zu einem begehrten Wohnsitz, der Ihnen sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näher vorzustellen.
Merkmale
501 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich
Balkon
- Öl-Zentralheizung von 1999 - Außenwärmedämmung in 2005 (ca. 8 cm) - Überwiegend weiße Kunststoffisolierglasfenster von 1999 - 2001 - Einbauküche - Süd-Balkon - Kellerzugang von Außen - Kabelanschluss - 2 Garagen - Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
3.629,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76
Geschätzte Gesamtkosten
586.021 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
56.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mähringen, Kusterdingen / Mähringen (72127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Mähringen der Gemeinde Kusterdingen, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Diese Region ist bekannt für ihre harmonische Verbindung von Natur und urbanem Komfort, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Anbindung: Die umliegenden Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während das Zentrum von Kusterdingen mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der Nähe zur Universitätsstadt Tübingen, die durch ihre kulturelle Vielfalt und hervorragenden Bildungseinrichtungen besticht. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal, da sowohl die Bundesstraßen als auch die A8 in kurzer Distanz liegen und somit sowohl die Wirtschaftsmetropole Stuttgart als auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Diese attraktive Lage bietet daher sowohl Familien als auch Berufspendlern zahlreiche Vorteile.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 65,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
