Gewerbefläche mit Büro und separater Gewerbehalle suchen neue Nutzer
Zu erwerben ist ein weitläufiges Gewerbegrundstück, auf dem ein Bürogebäude sowie eine geräumige Lagerhalle errichtet sind. Das Büro bietet auf 283 qm Platz in drei großzügigen Büros, einer Küche, einem WC sowie Mitarbeiterbereichen. Die Lagerhalle präsentiert sich mit einem Flachdach und umfasst eine Gesamtfläche von 692 qm. Sie verfügt über eine mittlere Dachhöhe von 6,95 m und ist in klassischem Mauerwerk erbaut. Materialien wie Faserzement-Schindeln und Stahl- sowie Betonfertigteile wurden für die Dachkonstruktion verwendet. Auch die Ausstattung ist auf einem zeitgemässen Stand: eine angemessene Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen, sowie eine funktionale Teeküche .
Merkmale
frei ab 01.08.2026
4.000 m² Grundstück
Barrierefrei
Außen-Stellplatz
Ein großzügiges Gewerbeareal am Rande von Kiel, das durch seine hervorragende Erreichbarkeit überzeugt. Mit einer nahen Anbindung zur Autobahn ist diese Lage sowohl für Unternehmer als auch für Kunden äußerst praktisch. Die ebenerdigen Strukturen der Gebäude sorgen dafür, dass verschiedene Gewerbebereiche realisiert werden können, sodass potentielle Käufer diese Flächen sehr gut anderweitig vermieten könnten.
Dieses vielseitige Gelände eignet sich perfekt für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Von einer Autowerkstatt über Stellplätze für Wohnwagen oder Wohnmobile bis hin zur Etablierung von Handwerkergemeinschaften oder Lagerboxen. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und laden zur kreativen Gestaltung ein.
Bausubstanz und Energie
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
Provision für Käufer
7,14% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des tatsächlichen beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
696.410 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
46.410 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
46.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellsee, Kiel (24145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das pulsierenden Gewerbegebiet Wellsee präsentiert sich auf beeindruckenden 160 Hektar und hebt sich als einer der zentralen wirtschaftlichen Knotenpunkte in der Region Kiel hervor. Diese Lage ist nicht nur attraktiv für diverse Unternehmen und Branchen, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsnetze. Die nahegelegene Bundesstraße B 404 ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Zielorten, während die A 215, nur 7 km entfernt, zusätzliche Anreisemöglichkeiten bietet. Hier profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die die Umgebung zu bieten hat, und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines lebendigen wirtschaftlichen Umfeldes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzliche Dokumente sowie Besichtigungstermine können bequem über unser Büro vereinbart werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um die Vorzüge der Immobilie selbst zu erleben.
Heizungsart:
Heizkoerper
