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297.750 €
2 Zimmer  â€˘  75 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
297750 €
3.970 €/m²
2 Zimmer  â€˘  75 m²  â€˘  1. Geschoss

2 Zimmer | Balkon 12m² | Tiefgarage

Das Wohnensemble Seenland steht für modernes, hochwertiges Wohnen in attraktiver Lage der Seestadt Senftenberg, nur wenige Gehminuten vom Senftenberger See entfernt. Die neu errichteten Mehrfamilienhäuser überzeugen durch zeitgemäße Architektur, klare Linien und ein ruhiges, durchdachtes Gesamtkonzept.

Das Ensemble bietet einen vielseitigen Wohnungsmix mit großzügigen, funktional geplanten Grundrissen. Alle Gebäude sind barrierefrei erschlossen; Aufzüge verbinden die Wohnebenen komfortabel mit der Tiefgarage. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise sowie moderne Ausstattungsstandards sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Wertstabilität.

Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch helle Wohnbereiche, großzügige Außenflächen wie Balkone oder Terrassen sowie eine klare Raumaufteilung aus. Abstellräume und Stellplätze ergänzen das Angebot sinnvoll.

Die Kombination aus seenaher Lage, guter Anbindung und moderner Neubauqualität macht das Wohnensemble Seenland sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven und zukunftsfähigen Wohnstandort.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
- ca. 75m² Wfl.
- 2 Zimmer
- GroĂźzĂĽgiger Balkon
- FuĂźbodenheizung
- Fahrstuhl direkt von der Tiefgarage bis vor die WohnungstĂĽr
- Tiefgaragenstellplatz
- Privater Kellerabstellraum

Besonderheiten: Provisionsfrei direkt vom Bauträger, Finanzierungsservice, je nach Rahmenbedingungen mögliche ILB-Förderung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
297750 €
3.970 €/m²
Preis pro Stellplatz
24800 €
Hausgeld
225 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
323.059 €1
Kaufpreis
297.750 €
Notarkosten (1,5%)
4.466 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.489 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Adolf-Hennecke-Straße 2a, Senftenberg (01968)
Das Wohnensemble Seenland liegt im Herzen des aufstrebenden Lausitzer Seenlands, das auf dem Weg ist, Europas größtes von Menschenhand geschaffenes Seengebiet zu werden. Mit rund zwei Dutzend Seen, die durch schiffbare Kanäle verbunden sind, eröffnet sich hier eine beeindruckende Wasserlandschaft. Das Herzstück bildet der Senftenberger See, ein seit den 1970er Jahren bundesweit bekannter Tourismus-Magnet, der jährlich rund 60.000 Besucher anzieht.

Die Stadt Senftenberg, seit 2016 anerkannter Erholungsort, verbindet naturnahe Lebensqualität mit urbaner Infrastruktur. Kurze Wege erleichtern den Alltag, während eine hervorragende Anbindung an Dresden, Cottbus und Berlin auch Pendler anspricht. Die Region punktet zudem mit attraktiven Arbeitgebern wie BASF, der LMBV, der Sana Kliniken Niederlausitz sowie der BTU Cottbus-Senftenberg, die zur wirtschaftlichen Dynamik beitragen.

Für Freizeit, Kultur und Sport bietet Senftenberg alles, was das Leben lebenswert macht: Wassersport am See, Veranstaltungen, Rad- und Wanderwege, den Schlosspark direkt gegenüber des Ensembles sowie die Nähe zur Altstadt mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass alle Visualisierungen, Farben und Beschreibungen unverbindlich sind, Fehler enthalten können und von der Realität abweichen können. Visualisierungen zeigen Sonderausstattungen und möblierte Räume sind lediglich beispielhaft. Wohnungen werden unmöbliert verkauft.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.

Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht nicht der DIN 277 (NRF). Die Wohnfläche beträgt 75qm.

*Förderung gemäß Richtlinie für das Programm der ILB "Wohneigentum - Erwerb, Neubau und Ausbau". Ohne Garantie für eine Förderzusage. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.ilb.de/de/wohnungsbau/uebersicht-der-foerderprogramme/wohneigentum-in-innenstaedten-bildung-durch-erwerb-neubau-und-ausbau/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 27

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Ăśber den Anbieter

Sandower Str. 38, 03046 Cottbus
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Partnerschaft
Torsten OttoDein Kontakt
Online-ID: 2nkrt5d
Referenznummer: 27 WE-Partwitz
ISAHR Projekte & Planung GmbH
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