traumhaftes Bien-Zenker Einfamilienhaus in Lambsheim
Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 136 präsentiert sich als ein architektonisches Meisterwerk, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit seinen beiden eleganten Satteldach-Varianten zieht es alle Blicke auf sich und verspricht dabei maximalen Wohngenuss auf großzügigen 136 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 5,5 Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung, die zugleich funktional und stilvoll ist. Im Erdgeschoss verbinden sich Wohn- und Arbeitsbereiche nahtlos, während die drei Schlafzimmer im Obergeschoss individuelle Rückzugsorte schaffen. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine klare Struktur und ein harmonisches Miteinander legen. Die geradläufige Treppe im Eingangsbereich setzt nicht nur architektonische Akzente, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre, die Ihr zukünftiges Zuhause einzigartig macht.
Der durchdachte Grundriss des EVOLUTION 136 ermöglicht es Ihnen, Ihr Leben flexibel und komfortabel zu gestalten. Die gut proportionierten Zimmer sind optimal aufeinander abgestimmt, sodass sowohl gemeinschaftliche Momente als auch private Zeiten ihren Platz finden. Das Haus ist damit perfekt für Familien, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen legen, sowie für alle, die ein Home-Office in den Alltag integrieren möchten. Die großzügige Wohnfläche auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück bietet zudem Spielraum für individuelle Garten- und Freizeitgestaltung, die Ihr Zuhause abrundet.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
600 m² Grundstück
In hochwertiger Bien-Zenker-Qualität: * Modernes Effizienzhaus 40 inklusive Bodenplatte * Innovative hocheffiziente Heiz- und Kühltechnik * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Ökologisch und nachhaltig * Individuelle Wünsche durch Architektenleistung * Hochwertige Markenausstattung * Schlüsselfertig, startklar für Ihren Einzug * PV-Anlage und Energiespeicher auf Wunsch inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
4.698,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
706.542 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
67.542 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pariser Straße 22, Lambsheim (67245)
In Lambsheim erwartet Sie eine Umgebung, die Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur perfekt verbindet. In fußläufiger und kurzer Entfernung finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten und Schulen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Für Ihre Gesundheit sorgen nahegelegene Arztpraxen und Apotheken, die schnelle Versorgung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt ist.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung von Lambsheim zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Auch kulturelle Angebote und Sporteinrichtungen sind gut zugänglich und bereichern Ihr Leben vor Ort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Buslinien, die Lambsheim mit umliegenden Ortschaften und größeren Städten verbinden. Zudem erreichen Sie die Autobahn A61 schnell, was Pendeln und Reisen komfortabel und zeitsparend macht. So profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und persönlich auf Ihrem Weg zum Traumhaus. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und modernsten Standards errichtet, damit Sie nicht nur heute, sondern auch morgen bestens wohnen. Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Musterhaus nach Mannheim (Maimarktgelände, Platz 28, Xaver-Fuhr-Straße 111, 68163 Mannheim) oder melden sich bei Konrad Pöhlmann (konrad.poehlmann@bien-zenker.de; 0170 296 76 57) * Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück * Irrtum und Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten * Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras * der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten, etc.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
