Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial.
Willkommen in einem charmanten Haus in dem schönen Ort, Dabel. Mit einer Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 117 Quadratmetern bietet dieses Immobilie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das sanierungsbedürftige Haus erbaut im Jahr ca. 1870, bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit sich frei zu entfalten. Zur Zeit ist diese Immobilie nicht beräumt. Werkstoffe und kleine Schätze können in die Neugestaltung integriert werden, um den Charakter dieser Immobilie zu unterstreichen. Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Mit fünf Zimmern und einigen Nebenräumen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier haben Sie die Aussicht der freien Gestaltung. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu entfalten. In dem großzügige eingefriedeten Garten mir ca.1722 m²kann Ihre Erholungsoase entstehen. Auch hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein kleiner Bonus ist die vorhandene Baureserve im Dachgeschoss, diese eröffnet zusätzliches Potenzial ca. 50 m²für die Erweiterungen der Wohnfläche. Erleben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume und Wünsche mit dieser Immobilie zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
1.722 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
Abstellkammer, BBQ Area, verbaute Sicht
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1870
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
700 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
78.099 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
8.099 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dabel (19406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dabel ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Ludwigslust-Parchim und wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg verwaltet. Die Gemeinde befindet sich inmitten einer bewaldeten Seenlandschaft, im Gemeindegebiet liegen der Dabeler See und der Holzendorfer See. Im Südosten grenzt der Kleinpritzer See an, nördlich des Ortes Dabel liegt das Naturschutzgebiet Gägelower See. Im Süden und Westen der Gemeinde gibt es größere Waldflächen. Durch die Gemeinde fließt die Möllerbek. Mit Grundschule, mehreren Kindertagesstätten, zahlreichen Handwerkern beinahe aller Gewerke, Einzelhändlern, Gaststätten, Einrichtungen für die Seniorenbetreuung, einer Apotheke sowie einem Ärztehaus für die allgemein- und zahnmedizinische Versorgung bietet die Gemeinde eine Lebensgrundlage, die in dörflicher Lage ihresgleichen sucht. Alle anderen Infrastruktureinrichtungen finden sich in der Landstadt Sternberg, die auf der durch den Ort führenden Bundesstraße 192 in ca. 10 Autominuten erreicht werden kann. Ins Liniennetz der VLP ist Dabel mit zwei Buslinien und dem Rufbussystem eingebunden, es gibt 8 Verbindungen pro Tag, auch in die Landeshauptstadt Schwerin, die sich ca. 40 km entfernt von Dabel befindet. Die A 14 erstreckt sich in 35 km Kilometer Entfernung . Parchim ist von Dabel 30 km entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
