620m² Baugrundstück! Idyllischer Talblick und familienfreundliche Wohnlage!
Kurzbeschreibung
Seltene Gelegenheit! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Hausbau in attraktiver Wohnlage!
Objekt
Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in der familienfreundlichen Nachbarschaft eines gut situierten gewachsenen Wohngebietes in Bergneustadt, dessen Bebauung von ansprechenden Ein- bis Zweifamilienhäusern dominiert wird. Durch die leichte Hanglange bietet Ihnen das Grundstück Ihres zukünftigen Zuhauses einen idyllischen Talblick, der zum Träumen einlädt.
Die Größe von ca. 620 m², der sehr gelungenen nahezu quadratische Schnitt mit Südausrichtung sowie die sehr gute Erreichbarkeit der Liegenschaft über die vorhandene Einbahnstraße, welche eine der vier Grundstücksseiten bereits auf voller Länge tangiert, machen das zum Verkauf stehende Grundstück zum perfekten Baugrund für Ihr zukünftiges Zuhause - und dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Sie.
Aktuell stellt das Grundstück noch den ungenutzen Teil eines großen (Nachbar-)Gartens dar, von dem sich der Eigentümer trennen möchte, da er ihn nicht mehr benutzt und deshalb auch nicht mehr benötigt. Der erforderliche Prozess der Vermessung und Parzellierung des Flurstücks wird planungsgemäß erst dann angestoßen werden, wenn der passende Käufer gefunden ist, damit diesem in einzelnen Detailfragen noch die Möglichkeit zur Mitsprache gegeben werden kann. Aus diesem Grund ist die ausgewiesene Grundstückgröße von 620 m² als Circa-Angabe zu verstehen, die bei Bedarf noch (geringfügig) modifiziert werden kann.
Konnten wir Ihr Interesse mit diesem rundum runden Angebot wecken? Dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
620 m² Grundstück
Überblick Grundstücksmermale: - Wohnbaugrundstück - Größe: ca. 620 m² - Südausrichtung - Hanglage mit idyllischem Talblick - Attraktiv geschnitten (fast quadratisch) - Erreichbar über bestehende Straße
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
208,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.605 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
4.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergneustadt (51702)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der Stadt Bergneustadt im landschaftlich reizvollen Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Bauherren, die den Traum vom eigenen Zuhause in familienfreundlicher Nachbarschaft verwirklichen möchten.
Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Das Stadtzentrum von Bergneustadt mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie umliegende Wälder und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Darüber hinaus überzeugt der Standort durch eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen A4 und A45 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Ruhrgebiet und Sauerland. Auch die umliegenden Städte der Region sind bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Anbindung - ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses zur Eigennutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. -------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?
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