Provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnung in bester Lage von Bad Vilbel mit Sonnenbalkon + Duplex-Stellplatz
Diese wundervolle im 2. Obergeschoss gelegene Dachwohnung in zentraler Lage von Bad Vilbel verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen zentralen Wohnbereich mit integrierter, offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Der offene Wohn- Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung, über welchen Sie einen Zugang zum Sonnenbalkon haben.
Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum.
Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft und ist aktuell an ein sehr zuverlässiges und gepflegtes Ehepaar vermietet.
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag (alle 2 Jahre um 30 €). Die nächste vertraglich vereinbarte Mieterhöhung findet zum 01.02.2027 statt (dann 818,00 €).
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
5.187,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
338 €338 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
268.920 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
19.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Vilbel (61118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in sehr gefragter und begehrter Innenstadtlage von Bad Vilbel mit hervorragender fußläufiger Anbindung zu allen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Bad Vilbel ist überregional bekannt für die Burgfestspiele in der historischen Wasserburg, sowie für Veranstaltungen im Kurpark bzw. der Event- und Konzerthalle Vilco.
Ruhig, naturnah und dennoch direkt im Zentrum von Bad Vilbel, erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig Supermärkte, zahlreiche Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und viele Geschäfte.
Ein weiterer Vorteil ist die direkte Nähe zur Bushaltestelle (Bus 30) nach Frankfurt und zum direkt gegenüber liegenden S-Bahnhof, der über die S6 eine ideale Anbindung nach Frankfurt und Friedberg bietet. Über die Bundesstraßen B521 und B3 sowie die nahegelegene Autobahn A661 haben Sie eine optimale Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn.
Der Bad Vilbeler Wald, der nahegelegene Ritterweiher und die durch Bad Vilbel fließende Nidda mit dem Nidda Radweg zum Spazieren gehen oder Joggen machen den Standort besonders grün, naturnah und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Bad Vilbel ist zudem bekannt als Quellen- und Kurstadt mit zahlreichen Mineralquellen und gewinnt zunehmend an Bedeutung als Wohn- und Pendlerstadt im Ballungsraum Frankfurt. Dank der Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme machen Bad Vilbel zu einer attraktivsten Wohnlage im Rhein-Main Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Bilder im Exposé mit Bildbearbeitungsprogrammen und ggf. KI unterstützt bearbeitet bzw. optimiert wurden.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
