Ansprechende 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Rümmingen
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung, die sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort.
Im 2. Obergeschoss gelangen Sie in eine einladende Diele mit Zugang zu einem Gäste-WC, die den Grundstein für ein angenehmes Wohnerlebnis legt. Das offene, helle Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der eine Entspannung im Freien ermöglicht und zum Relaxen einlädt.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei flexible Kinderzimmer, die auch als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschplatz und WC ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug. Die Ausstattung umfasst einen Laminatboden, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlichen Stauraum gewährleistet ein praktischer Kellerraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Preis inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der für bequemen Parkkomfort sorgt und das Angebot perfekt abrundet.
Darüber hinaus wird eine Hausverwaltung beschäftigt, die sich um die Hausreinigung sowie den Winterdienst kümmert, so dass Sie eine komplette Sorgenfreiheit rund um die Wohnung genießen können. Die Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Merkmale
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.982,91 €/m²
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
383.830 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
34.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rümmingen (79595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rümmingen gilt mit seinen knapp 2000 Einwohnern als eine selbstständige Gemeinde im wunderschönen Markgräflerland zwischen Schwarzwald und Oberrheinebene gelegen. Ein Hofladen im Ort, viele Direktvermarkter, ein Kinderhaus sowie eine Grundschule machen Rümmingen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, was viele Familien zu schätzen wissen. Darüber hinaus bietet die landschaftlich schöne Umgebung, eingebettet in einer Hügellandschaft, die durch Obst- und Weinanbau geprägt ist, zahlreiche Möglichkeiten für verschiedenste Sportarten und Aktivitäten.
Das sehr milde Klima ist durch sonnenreiche Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen sowie einer üppigen Vegetation bestimmt. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft.
Lörrach ist als nächst größere, angrenzende Stadt bekannt. Neben verträumter Idylle und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten.
Entfernungen:
- Freiburg ca. 70 km - Weil am Rhein ca. 10 km - Basel/Schweiz ca. 6 km - Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten
- Basel in unmittelbarer Nähe - Zürich ca. 100 km - Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an.
Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2024 wurden sämtliche Dachflächenfenster für 30.000,00 Euro erneuert
