Mehrfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €

2.832 €/m²

11 Zimmer  •  279 m²  •  412 m² Grundstück

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Innenstadt, Worms (67549)

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Bei dieser ganz besonderen Immobilie gehen das Flair alter Zeiten und die Vorzüge urbanen Lebens eine wunderbare Liaison ein.
Das ca. 1906 im Jugendstil errichtete, einseitig angebaute Dreifamilienhaus befindet sich westlich der Wormser Stadtmitte. Es ist eingebettet in einen bis heute geschlossen erhaltenen Straßenzug mit der charakteristischen Architektur des beginnenden 20. Jahrhunderts. Kulturhistorisch relevant wurde er als Denkmalzone unter Schutz gestellt. An ein Rendezvous mit der Vergangenheit erinnern auch Kopfsteinpflaster und nostalgische Straßenlaternen. Idyllisch und ruhig, mit dennoch komfortabler Anbindung an die städtische Infrastruktur zählt das Wohngebiet zu den gesuchtesten Lagen.

Zu Beginn noch ein Hinweis: Da die sogenannte Belle-Etage im 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss nicht vermietet sind, käme die Immobilie auch zum Selbstbezug in Frage.

Eine aufwendig gestaltete, repräsentative Putzfassade, Giebel, Erker, Balkon und der von einem schmiedeeisernen Zaun geschützte Vorgarten geben dem Anwesen ein villenartiges Aussehen. Als Ort der Erholung und beschauliche Grün-Oase steht der nach Westen gerichtete, sonnige Hauptgarten zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bieten die Garage und deren Zufahrt.

In Jahren 1993-95 wurde das Gebäude saniert. Dabei hat man u. a. typische Details wie Pitchpine-Böden, Stiltüren und - sockelleisten aufgearbeitet. Inzwischen sind natürlich wieder die sich bei alltäglicher Nutzung meist ergebenden Gebrauchspuren entstanden.

Kennzeichnend für die Epoche verleihen auch hier überhohe Decken und durch Zwischentüren verbundene Räume den großzügigen Wohnungen in Erd- und Obergeschoss unnachahmlichen Altbau-Charme.

Aufteilung
Erdgeschoss: ca. 107 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC
Obergeschoss: ca. 108 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Balkon zur Straßenseite
Dachgeschoss: ca. 55 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Kammer

Beheizt werden die Räume mittels Gas-Etagenheizungen.

Lager- und Abstellmöglichkeiten hält der Keller bereit.

Zurzeit sind die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss vermietet. Haben Sie deshalb bitte Verständnis, dass wir, um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, deshalb davon nur wenige Innenaufnahmen veröffentlichen können.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen