SCHADE IMMOBILIEN - Ruhe pur! Zweifamilienhaus im Außenbereich von Herscheid.
Willkommen zu Ihrem neuen Zweifamilienhaus in dem malerischen Herscheid! Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen Komfort auf zwei Etagen und steht zum Kauf bereit. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² haben Sie viel Platz für Freizeit und Entspannung.
Das Haus verfügt insgesamt über sieben helle, freundlich gestaltete Zimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei Badezimmer, eines davon sehr modern mit einer ebenerdigen Dusche, gewährleisten höchsten Wohnkomfort und Bequemlichkeit.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse - perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Grünen. Die Liegenschaft ist zusätzlich mit einer eigenen Kläranlage sowie einem massiven Gartenhaus ausgestattet.
Das Haus ist unterkellert und besticht durch einen frischen Außenanstrich, der den gepflegten Zustand unterstreicht. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Der Bezug ist flexibel nach Absprache möglich.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich persönlich von den Qualitäten dieses charmanten Hauses zu überzeugen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.000 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.013,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
26.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herscheid (58849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Außenbereich des idyllischen Ortes Herscheid, einer Gemeinde im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltagsleben und lässt Sie die Schönheit der umliegenden Natur genießen.
Herscheid selbst besticht durch seinen ländlichen Charme und eine angenehme Gemeinschaftsatmosphäre. Trotz der friedlichen Umgebung ist das Stadtzentrum nur etwa 4,5 km entfernt und bequem erreichbar. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn, die in ca. 8,81 km erreichbar ist, von großem Vorteil.
Familien mit Kindern profitieren von der guten Infrastruktur in der Umgebung. Ein Kindergarten ist lediglich 3 km entfernt und auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von rund 2,9 km bestens erreichbar. Für weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium, welche sich in einem Umkreis von etwa 11 bis 11,3 km befinden, gibt es bequeme Anbindungen.
Das Zweifamilienhaus vereint eine wunderbar ruhige Wohngegend mit der Nähe zu allen erforderlichen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Zuhause für Familien macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgezeigt.
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 11.30, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 8.81, Distanz vom Zentrum: 4.50
