Wohnung zum Kauf
469000 €
5.374 €/m²
3 Zimmer • 87,3 m² • 2. Geschoss

EINBAUKÜCHE & TIEFGARAGENSTELLPLATZ INKLUSIVE - 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Schongau

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,27 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2018 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Schongau.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Sie verfügt über einen Flur, einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC (Waschbecken, WC). Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodenebene Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

- Bodenbeläge: Vinyl, Laminat und Fliesen

- dreifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden

- Fernwärme Zentralheizung (BJ 2018)

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Lüftungsanlage

- Kabelanschluss

- Personenaufzug

- Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, sowie Spülmaschine (im Kaufpreis inklusive)

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung von einem Wasch- und Trockenraum und einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Ein weiterer Tiefgargenstellplatz steht optinal zur Verfügung! Sprechen Sie uns gerne an!

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 268,84 EUR und für den Tiefgaragenstellplatz 12,44 EUR.

Bezug nach Vereinbarung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

5.374,13 €/m²

Hausgeld

268.84 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden

Geschätzte Gesamtkosten

505.957 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

36.957 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.415 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.162 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schongau (86956)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an Seen.

In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Vereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen, Trachtler, Stadtkapelle und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle mit Restaurant am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad "Plantsch" mit Saunabereich, das Sommer wie Winter für die Besucher geöffnet hat.

Ein Gesundheitszentrum, viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Krankenhäuser sind in Weilheim und Landsberg zu erreichen.

Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt. Seit Ende 2024 gehört die Stadt dem Münchner Verkehrsverbund MVV mit seinen günstigen Tarifen an.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab.

Näheres erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoWild GmbH

Birkenweg 25, 86972 Deutschland

Partnerschaft

Herr Sven SchrammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QTEDDMCE5E

Referenznummer: 813

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Wohnung zum Kauf469000 €469.000 €5.374 €/m²3 Zimmer • 87,3 m² • 2. GeschossSchongau (86956)AnrufenKontaktieren