Wohnung zum Kauf
485000 €
5.134 €/m²
3 Zimmer • 94,5 m² • EG

3-Zi.-Terr.-EG-Whg. ca. 94, 47 m² mit beh. Wintergarten u. Garten ++ ruhige Siedlung in Pfaffenhofen

In dieser hellen 3-Zimmer-Terrassen-Erdgeschoss-Wohnung mit beheiztem Wintergarten und Garten ist Wohlfühlen angesagt.

Das 6-Familienhaus wurde im Jahre 2005 in einem ruhigen Siedlungsgebiet in einer mit überwiegend Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebauten Nachbarschaft errichtet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil ein Außenstellplatz. Ein weiterer TG-Stellplatz wird für 20.000,- € veräußert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigunsgtermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns auf Sie!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

5.133,90 €/m²

Hausgeld

375 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. vom notariell beurkunden Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

528.989 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

43.989 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen (85276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Für die Kreisstadt Pfaffenhofen in der Hallertau mit ihren rund 28.000 Einwohnern gilt in besonderem Sinne ein Mittendrin. Zentral gelegen im Einzugsgebiet von Ingolstadt und München, mit kurzen Verbindungen nach Regensburg und Augsburg, stehen stehen hier den modernen Pendlern alle Optionen offen. In 2011 wurde Pfaffenhofen zur lebenswertesten Kleinstadt der Welt gekürt. Auch Kultur und Freizeit haben einen festen Platz. Genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.

Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Reitanlagen, Golf- und Tennisplätze, Eisstadion, Kletterhalle, Fitnessstudios, Freibad und ein neu gestaltetes Erlebnishallenbad usw. lassen kaum Wünsche offen.
Freunde idyllischer Biergärten und gemütlicher Restaurants werden kulinarisch verwöhnt. In 2017 war die Stadt Austragungsort für die kleine Gartenschau.

Auch das umfangreiche Angebot an Nahversorgern, zahlreiche medizinische Facheinrichtungen sowie Kindergärten und Schulangebote bieten einen Mehrwert an Lebensqualität.

Der Bahnhof Pfaffenhofen liegt in ca. 2 km Entfernung. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Min. nach Ingolstadt sowie in ca. 35 Min. nach München.

Ebenso liegt der Hauptplatz, der mit seinen Geschäften zum Flanieren und Bummeln einlädt, in nur 1,4 km und ein Supermarkt, ein Metzger und ein Bäcker in nur 600 m Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. KB Wohnbau - individual GmbH/Immobilien I. Hiereth übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Datenschutz:
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Ihre Daten werden nach abschließender Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.12, Distanz zum Bus: 0.2

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Über den Anbieter

KB Wohnbau - individual - GmbH

Moosburger Straße 7, 85276 Pfaffenhofen

Partnerschaft

Frau Irmgard HierethDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26DK88X73H8C

Referenznummer: 5128564

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