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Deutsche Bank Immobilien GmbH
65.000 €
5 Zimmer  •  110,4 m²  •  1.734 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf
65000 €
589 €/m²
5 Zimmer  •  110,4 m²  •  1.734 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Ländlicher Wohntraum an der Elbe - Einfamilienhaus mit Charme und großem Grundstück

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Sandfurth an der Elbe bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.734 m² viel Platz zum Wohlfühlen, Träumen und Gestalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Außerdem finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie eine charmante Veranda, die zum Entspannen mit Blick in den Garten einlädt.

Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich wunderbar als Kinder-, Gäste- oder Kreativraum nutzen lässt. Der angrenzende Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet dort praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber: viel Platz für Gartenfreunde, zum Spielen, Feiern oder einfach zum Genießen der Ruhe. Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt rundet das Angebot ab - ideal für Hobbys, kleine Projekte oder zusätzlichen Stauraum.

Ein Haus mit Herz und Geschichte, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die die Ruhe und Schönheit des Landlebens lieben - und zugleich Wert auf Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.734 m² Grundstück
  • Keller
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen
- Garage

Baujahr: 1900
Bauweise: massiv
Heizung: Ölzentralheizung - 2000
Kachelofen im Wohnzimmer - 1992
Schornsteinköpfe: 2016
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung - überwiegend 2021
Fassade: Dämmung, Putz - 1992
Innenausbau: teilweise - 2010
Elektrik: Leitungen - in den 1970´er
Sicherungskasten: 2010
Sammelgrube: Beton - 1980

Außenanlage: Garage, Sammelgrube, eigener Brunnen, vollständige Einfriedung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
65000 €
589,03 €/m²
Provision für Käufer
4165 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
71.870 €1
Kaufpreis
65.000 €
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SandfurthTangerhütte (39517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Daten zur Umgebung können Sie dem beigefügten Lageexposé entnehmen oder dem digitalen Link!

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Caroline Großpietsch
Selbstständige Immobilienberaterin
Breite Straße 2 39576 Stendal
E-Mail: caroline.grosspietsch@db.com
Telefon: 0152 28422788

Aufsichtsbehörde: Hansestadt Stendal
Internet: https://www.stendal.de
Anschrift: Markt 1, 39576 Stendal Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Caroline GroßpietschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n8qm57
Referenznummer: 43150101-1000903
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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