Wohnung zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 84 m² 2. Geschoss Innenstadt Regensburg 93047

Wohnung zum Kauf
529000 €
6.298 €/m²
4 Zimmer • 84 m² • 2. Geschoss

Denkmalschutzimmobilie exklusive 4-Zimmer-Wohnung / Dachgeschoss-Wohnung Regensburg - Altstadt

Willkommen in Ihrem Traumzuhause im Zentrum der Regensburger Altstadt! Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ihren drei Zimmern besticht durch eine denkbar zentrale Lage und eine gut aufgeteilte Wohnfläche. Helle Parkettböden schaffen ein einladendes Ambiente, während die vorhandene Einbauküche ein komfortables Kocherlebnis ermöglicht. Dank der optimalen Verkehrsanbindung und der proximity zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen sind Sie bestens versorgt und genießen alle Vorzüge des städtischen Lebens. Kontaktieren Sie uns, um diese Wohnung unverbindlich zu besichtigen

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür
keine Gewähr. Exposés sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Ausstattung:

Allgemein:
Fläche ca. 84 m²
1 Wohn-/Essbereich
1 Schlafzimmer,
1 Kinderzimmer
1 Gästezimmer
1 offene Küche (inkl. Einbauküche)
1 Diele
1 Bad,
1 Keller

Hausgeld / Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich 287,00 Euro
Baujahr 1812, **** Denkmalschutz ****
Böden in der Wohnung: Parkett- sowie Einbauküche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1812
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

6.297,62 €/m²

Hausgeld

287 €

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt. (nach gesetzlichen Vorgaben)

Geschätzte Gesamtkosten

576.980 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

47.980 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Regensburg (93047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienwohnhauses und beeindruckt durch ihre offenen und hellen Räumlichkeiten. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer gut ausgestatteter offenen angrenzender Küche, das Elternschlafzimmer sowie das Gästezimmer bestechen durch ihre Helligkeit. Die Wohnung verfügt über ein helles Bad mit Wanne.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert

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Über den Anbieter

Jörg Sombke ImmobilienmaklerMaklerbüro

Lore-Kullmer-Str. 24, 93053 Regensburg

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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