Willkommen in Ihrem Traumzuhause im Zentrum der Regensburger Altstadt! Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ihren drei Zimmern besticht durch eine denkbar zentrale Lage und eine gut aufgeteilte Wohnfläche. Helle Parkettböden schaffen ein einladendes Ambiente, während die vorhandene Einbauküche ein komfortables Kocherlebnis ermöglicht. Dank der optimalen Verkehrsanbindung und der proximity zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen sind Sie bestens versorgt und genießen alle Vorzüge des städtischen Lebens. Kontaktieren Sie uns, um diese Wohnung unverbindlich zu besichtigen
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert.
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Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Ausstattung:
Allgemein: Fläche ca. 84 m² 1 Wohn-/Essbereich 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer 1 Gästezimmer 1 offene Küche (inkl. Einbauküche) 1 Diele 1 Bad, 1 Keller
Hausgeld / Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich 287,00 Euro Baujahr 1812, **** Denkmalschutz **** Böden in der Wohnung: Parkett- sowie Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1812
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
496000 €496.000 €
5.904,76 €/m²
Hausgeld
287 €287 €
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt. (nach gesetzlichen Vorgaben)
Geschätzte Gesamtkosten
540.987 €1
Kaufpreis
496.000 €
Kaufnebenkosten
44.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.440 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.360 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.707 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.480 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Regensburg (93047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines denkmalgeschützten Mehrfamilienwohnhauses und beeindruckt durch ihre offenen und hellen Räumlichkeiten und dazu sehr hochwertige und gut isolierte Fenster. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer gut ausgestatteter offenen angrenzender Küche, das Elternschlafzimmer sowie das Gästezimmer, sowie das Arbeitszimmer bestechen durch ihre Helligkeit. Die Wohnung verfügt über ein helles Bad mit Fenster und Wanne.
