Wohnung zum Kauf

435000 €435.000 €

4.579 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  EG

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Untertullnerbach (3011)

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Zum Verkauf gelangt eine ca. 95 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eigengarten in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise. Die südostseitige Ausrichtung der Wohnräume sorgt für helle, sonnige Räume und hohe Wohnqualität.

HIGHLIGHTS

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Wohnfläche ca. 95 m²

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3 Zimmer, EG

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Eigengarten ca. 61 m², hofseitig

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Terrasse ca. 24 m², mit Wasseranschluss, teilw. überdacht

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2 Tiefgaragenplätze nebeneinander (Nr. 38 & 39, mit Steckdose)

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Kellerabteil ca. 5,6 m² (mit Steckdose)

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Wohnbauförderung ca. € 28.000,-- übernehmbar (preisreduzierend)

AUSSTATTUNG

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Niedrigenergiehaus, Baujahr 2019

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Ziegelmassivbau

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3-fach verglaste Kunststofffenster (tw. versperrbar, Insektenschutz)

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Elektrische Außenrollläden

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Fußbodenheizung (Pellets Zentralheizung)

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Solaranlage für Warmwasser, Gasheizung als Backup

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Eiche-Parkett in Wohnräumen

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Feinsteinzeug-Fliesen in Vorraum, Küche, Bad & WC

RAUMAUFTEILUNG

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Zentraler Vorraum

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Wohnküche + 2 Zimmer südostseitig zum Garten

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Bad, WC & Küche nordwestseitig zur Straße

LAGE

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3 Min. zu Fuß zur Bahnstation Untertullnerbach (S-Bahn Wien)

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Supermarkt 5 Gehminuten

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Wienerwaldsee ca. 800 m

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Kletterpark Purkersdorf ca. 450 m

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Wiener Stadtgrenze ca. 7 Autominuten

Ruhige Gartenwohnung mit perfekter Anbindung & hoher Wohnqualität vor den Toren Wiens.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,30 m², Gartenfläche: 61,00 m², Kellerfläche: 5,59 m², Bundesland: Niederösterreich