Attraktive Wohnung im Wohnquartier McNair Park mit 2 Tiefgaragenplätzen
Diese großzügige Terrassenwohnung bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Die Raumaufteilung, die Ausstattung sowie der große eigene Garten machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern. Sie sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen sie den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.
Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen und bietet ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt, das den Alltag insbesondere für Familien angenehm erleichtert.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich zeitgemäß und einladend.
Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die einen komfortablen und wettergeschützten Zugang ermöglichen. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein vollständiges Bild dieser attraktiven Terrassenwohnung zu machen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Merkmale
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Garten
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Einbauküche
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gästebad mit WC und Dusche
- Zwei kleine Abstellräume
- Rolläden
- Bodentiefe Fenster
- Großer Garten mit Sondernutzungsrecht
- Zwei Tiefgaragenplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
6.507,94 €/m²
Hausgeld
495.46 €495,46 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
914.874 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
94.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
49.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (14167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hübsche Terrassenwohnung liegt im renommierten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde. Diese gefragte Wohnlage im Südwesten Berlins zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie durch eine gewachsene, hochwertige Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Lichterfelde West und Zehlendorf-Mitte. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Cafés und Restaurants sowie Wochenmärkte in der Umgebung.
Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Zahlreiche Kindergärten, Kitas und Grundschulen befinden sich in kurzer Entfernung. Weiterführende Schulen, darunter die international renommierte John-F.-Kennedy-Schule sowie mehrere Gymnasien und Oberschulen, sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die S-Bahn-Linie S1 (u. a. Bahnhof Lichterfelde West oder Botanischer Garten) bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und Richtung Potsdam. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an die U-Bahn-Linie U3 (Krumme Lanke). Die verkehrsgünstige Lage erlaubt zudem eine zügige Erreichbarkeit der wichtigsten Ausfallstraßen.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Botanische Garten, der Teltowkanal sowie weitläufige Wald- und Seenlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge im Grünen.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, exzellenter Infrastruktur, hervorragender Bildungslandschaft und sehr guter Verkehrsanbindung - eine der bevorzugten Wohnadressen im Südwesten Berlins.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin
