++ehem. Praxisfläche mit Potential für mehr in Ochsenfurt zvk.++
Verkauft wird eine Eigentumswohnung im Stadtzentrum von Ochsenfurt, zentral und dennoch ruhig gelegen.
Das Objekt wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und freut sich nun auf einen handwerklich begabten Investor, der die Immobilie wieder zum Strahlen bringt. Eine Umnutzung zu Wohn-/ oder Ferienzwecken ist durch Zustimmung der Eigentümergemeinschaft kurzfristig möglich. Die Zustimmung ersetzt jedoch nicht die behördliche Genehmigung, die vom künftigen Eigentümer selbstständig einzuholen ist.
Bei einer Vermietung über AirBnB oder einer möblierten Vermietung an Kurzzeit-Mieter lassen sich außergewöhnliche Renditen erwirtschaften und Sie profitieren direkt von der Nähe zur Metropole Würzburg und der landschaftlich herausragenden Infrastruktur.
Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
- Wohnungsschnitt noch frei zu gestalten, da bisher als Praxis genutzt - 115qm Wohnfläche, 4,5 Zimmer - Keller - mietfrei, direkt nutzbar - Lage im Stadtzentrum - Keller - Bodenbeläge = PVC und Fliesen - Keller
Weitere Einheiten im Haus können als "Paket" erworben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
198500 €198.500 €
1.726,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.505 €1
Kaufpreis
198.500 €
Kaufnebenkosten
18.005 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.978 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.948 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.086 €
Grundbucheintrag (0,5%)
993 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochsenfurt (97199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ochsenfurt zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Main aus und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Ochsenfurt ist eine historische Stadt in Bayern, die für ihre gut erhaltene Altstadt und mittelalterliche Architektur bekannt ist. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Ochsenfurter Tor und dem historischen Rathaus bietet die Stadt auch ein vielfältiges kulturelles Angebot mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.
Die Region um Ochsenfurt besticht durch ihre malerische Landschaft, geprägt von Weinbergen und Flussauen. Die Nähe zum Main lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootsfahrten ein. Die Region ist auch für ihre ausgezeichneten Weine bekannt, die auf den zahlreichen Weingütern der Umgebung verkostet werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
