Objekt-Nr.: 9421 - vermietete 3-Zimmer-ETW mit Wanne und Balkon in attraktivem Denkmalschutzobjekt in Plauen
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 94/21 - schöne vermietete 3-Zimmer-ETW mit Wanne und Balkon im 2.OG in Denkmalschutzobjekt in Plauen (Ostvorstadt)
Objekt
Das wunderschöne historische 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1910 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert. Das Reihenmittelhaus wurde 1999 umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohnung wurde 2021 renoviert. Das Objekt steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Plauen. - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume: Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne. Der Wohnung ist ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wohnräume Laminat, geflieste Küche mit Fliesenspiegel, innen liegendes hell gefliestes Bad mit Wanne und Handtuchtrockner, großer Balkon, Abstellraum, weiße Innentüren teilweise mit Glaseinsatz, Halogenstrahler in den Decken, Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
1.182,91 €/m²
Hausgeld
244.86 €244,86 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
80.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.064,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
88.856 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil Ostvorstadt in einer allgemeinen Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Straße ist wenig befahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück ist hinter dem Objekt mit Rasenfläche angelegt und kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 für eine Kaltmiete von 422 € (Warm 562 €) vermietet und wurde 2021 neu renoviert (neue Fußböden). Das mtl. Hausgeld beträgt 244,86 € (inkl. 61,20 € Instandhaltungsrücklage). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gern über uns auf Anfrage.
Stichworte
modernisiert: 1999, modernisiert
