Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

2.943 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²  •  2. Geschoss

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Eislingen (73054)

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Dieses moderne 3- Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.88 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes vom Baujahr 1994, inmitten einer lebendigen Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur, zahlreichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischer Vielfalt.

Nach der Sanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung 2025 erneut aufgewertet.
Böden, das Bad und WC wurden umfassend und mit hochwertigen Materialien, sowie viel Liebe zum Detail renoviert. Zudem wurde die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Türen und Zargen wurden im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert.
So präsentieren sich alle Räume in einem hellen, zeitlosen Design.

Sie überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt, die stilvolle Ausstattung und ihren außergewöhnlich hohen Decken, wodurch die Wohnbereiche größer wirken und ein luftiges Raumgefühl entsteht.
Ein Highlight ist der genussvolle Mittelpunkt der Wohnung, der in einem halbrunden Erker mit großen Fensterflächen angeordnet ist und dem Raum viel Tageslicht, Offenheit und einen besonderen Charakter verleiht.
Der schöne Eiche-Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Atmosphäre.
Das Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, sowie das separate WC, bestechen durch die durchdachte Gestaltung der eleganten Fliesen in Marmoroptik.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich verfügt die Küche reichlich an Platz, sodass Sie nach Belieben weitere Schränke oder Stauraumlösungen ergänzen können.

Das weitere Zimmer eröffnet individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ob als liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer, geräumiges Ankleidezimmer, alternativ als Home Office/Büro oder sogar als privater Hobby- oder Kino-Raum.
Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss erleichtert die Haushaltsorganisation.

Die Immobilie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch für ältere Menschen geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, von der Sie über den Aufzug ebenfalls direkt ins Wohnhaus gelangen.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und das Grundstück umfasst ca. 527 m².

Hier wohnen Sie modern, abwechslungsreich und mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben bequem macht.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 23.04.2029, Klasse F,
193 kWh/(m²*a), Gas- Zentralheizung.

Hausverwaltung: Engelmayr GmbH Salach
Das monatliche Hausgeld beträgt: ca. 275€ inkl. Rücklagenzuführung

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 527,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80