Hochparterrewohnung mit Balkon in Geretsried - gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Geretsried und bietet eine ideale Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Auf ca. 60 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Immobilie befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere die Bodenbeläge sollten erneuert werden, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist zeitlos mit weißen Fliesen ausgestattet und funktional eingerichtet. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Keller
Balkon
ca. 60 m² Wohnfläche gelegen im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage funktionaler und gut durchdachter 2-Zimmer-Grundriss großzügiger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich zentrale Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur Badezimmer mit zeitloser, weißer Fliesenausstattung praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum angenehmes und ruhiges Wohnumfeld renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
244900 €244.900 €
4.141,02 €/m²
Hausgeld
329 €329 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
267.114 €1
Kaufpreis
244.900 €
Kaufnebenkosten
22.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.674 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.572 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gartenberg, Geretsried (82538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Gartenberg in Geretsried, geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die ruhige, wohnfreundliche Umgebung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet verteilt und schnell erreichbar, ebenso das Zentrum von Geretsried. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle am Johannisplatz bietet Anschluss unter anderem nach Wolfratshausen mit S-Bahn-Verbindung nach München. Auch mit dem Auto besteht über die B11 sowie die nahegelegene A95 eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und des Alpenvorlands. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
