Eltmann - großes Grundstück in traumhafter Ortsrandlage
Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.006 m² befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand von Eltmann und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Bauland.
Der vordere Teilbereich des Grundstücks ist erschlossen und bebaubar, sodass einer zügigen Umsetzung Ihrer Baupläne nichts im Wege steht. Hier können Sie Ihr Traumhaus in einer idyllischen und naturnahen Umgebung verwirklichen, fernab vom städtischen Trubel und dennoch gut angebunden.
Ein vorhandener Brunnen bietet eine praktische Möglichkeit zur Bewässerung des Gartens. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gartenanlagen, Obstwiesen oder eine naturnahe Freizeitgestaltung am Waldrand.
Die ruhige Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, während die frische Waldluft und die unmittelbare Nähe zur Natur das tägliche Leben bereichern.
Highlights im Überblick: Großzügiges Grundstück mit ca. 7.006 m² Fläche Ruhige Lage am Waldrand von Eltmann Vorderer Grundstücksteil erschlossen und bebaubar Ideal zur Verwirklichung eines Einfamilienhauses in naturnaher Umgebung Vorhandener Brunnen zur Bewässerung des Gartens Viel Platz für Gartenanlagen, Obstwiesen oder Freizeitgestaltung Hohe Privatsphäre und erholsames Wohnumfeld Gute Kombination aus Natur, Ruhe und dennoch guter Anbindung
Merkmale
7.006 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
31,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
227.854 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
7.854 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eltmann (97483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eltmann - eine charmante Kleinstadt im Herzen des Landkreises Haßberge, eingebettet in die malerische Landschaft des Maintals in Unterfranken. Die Stadt überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes und komfortables Leben ermöglicht.
Im Ortskern finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Apotheken. Schulen und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine optimale Betreuung und Bildung der jüngsten Bewohner. Darüber hinaus bietet Eltmann ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeitangebote, die das Gemeinschaftsgefühl in der Stadt stärken.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahe gelegene Bundesstraße sowie die gute Erreichbarkeit der A70 machen Eltmann zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler. Die Stadt Bamberg ist in rund 30 Minuten erreichbar, Schweinfurt in nur etwa 20 Minuten.
Naturliebhaber kommen in Eltmann ebenfalls voll auf ihre Kosten. Weitläufige Wander- und Radwege entlang des Mains laden zu aktiver Erholung in der freien Natur ein. Die idyllische Mainlandschaft mit ihren Auwäldern und sanften Hügeln bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und gleichzeitig kurzen Wegen in die Region sucht, findet in Eltmann eine attraktive und lebenswerte Adresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Fall, dass dieses Baugrundstück mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300
Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de
Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 57.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.98, Distanz zum Bus: 0.39
