Haus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 160 m² 1.016 m² Grundstück Hutzdorf Schlitz 36110

Haus zum Kauf
295000 €
1.844 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 1.016 m² Grundstück

Auf die Lage kommt es an !!

Schon beim Ankommen spürt man: Dieses Haus ist etwas Besonderes. In traumhafter Lage gelegen, eröffnet sich hier ein weiter, unverbaubarer Blick, der jeden Tag aufs Neue begeistert - ein Ort, an dem Ruhe, Weite und Lebensqualität spürbar werden.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Raum für persönliche Entfaltung. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von rund 1.000 m², verbindet es Wohnen mit Natur auf harmonische Weise. Der Garten wird dabei schnell zum Lieblingsplatz - ob für entspannte Stunden, gesellige Abende oder spielende Kinder.

Das Herzstück im Erdgeschoss (ca. 100 m²) ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Balkon und dem beeindruckenden Fernblick sofort fasziniert. Angrenzend laden Esszimmer und Küche zu gemeinsamen Momenten ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene.

Das Untergeschoss (ca. 60 m²) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Durch den separaten Eingang eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung, für Gäste oder auch zur beruflichen Nutzung. Ein Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer schaffen hier eine angenehme, eigenständige Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume, den Heizungsraum und das Öllager.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Mit etwas Liebe und neuen Ideen kann hier ein ganz persönliches Zuhause entstehen, das die besondere Lage jeden Tag aufs Neue in Szene setzt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.016 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.843,75 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw.
Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

328.925 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

33.925 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,5%)

10.325 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hutzdorf, Schlitz (36110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - Leben, wo andere durchatmen
Die Immobilie befindet sich in der Burgenstadt Schlitz, einer
charmanten Kleinstadt mit historischem Flair und hoher
Lebensqualität. Umgeben von Natur, Burgen und einer
gewachsenen Infrastruktur verbindet Schlitz ruhiges Wohnen mit
allem, was man im Alltag braucht.
Direkt vor der Haustür laden ausgebaute Rad- und Spazierwege
zu aktiver Erholung ein. Das Schwimmbad sowie der idyllische
Pfordter See in der näheren Umgebung bieten zusätzliche
Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturfreunde und
alle, die ihre freie Zeit gern draußen verbringen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind
bequem erreichbar. Die Stadt Fulda liegt nur ca. 25 km entfernt
und bietet weitere kulturelle, berufliche und infrastrukturelle
Angebote. Die Autobahn A7 ist in etwa 12 km schnell erreichbar
und sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Schlitz vereint Historie, Natur und Alltagstauglichkeit - ein Ort, an
dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw.
Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem
Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann
weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und
Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!
Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten
Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer
Worte!"
9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner:
1. Hervorragende Marktkenntnis
2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler)
3. Umfassende Referenzen
4. Beratung ohne Zeitdruck
5. Individuelle Beratung
6. Realistische Beratung
7. Problembewusste Beratung
8. Planvolle Vorgehensweise
9. Ein erprobtes Erfolgskonzept

Impressum - https://www.mans-immobilien.de/de/impressum Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte modernisiert: 1993

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Markus Mans Immobilien

Bahnhofstraße 23, 36110 Schlitz

Partnerschaft

Herr Markus MansDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26XZ4G9GGGZG

Referenznummer: 14326