Modernisierte Büroetage nahe dem Augsburger Königsplatz
Diese renovierte Büroetage befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Sie erstreckt sich über großzügige 350 m² und befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Augsburger Königsplatz entfernt.
Die im Jahr 2019 umfassend modernisierte Etage überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist.
Sie umfasst insgesamt sieben helle, gut geschnittene Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei großzügige Meetingräume können dank einer Whiteboard Schiebewand miteinander verbunden werden und schaffen ideale Voraussetzungen für Besprechungen. Der Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck. Zwei praktische Lagerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während der klimatisierte Serverraum optimale Bedingungen für die IT-Infrastruktur gewährleistet.
Ein Personalraum mit integrierter Küche rundet das Angebot ab und sorgt für einen komfortablen Bereich für die Mitarbeiterbetreuung. Für die täglichen Bedürfnisse stehen getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung.
Alles in allem bietet diese attraktive Büroetage eine ideale Kombination aus Komfort, stufenlosem Zugang und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
Provision für Käufer
Die Courtage liegt bei 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.522 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
35.522 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Augsburg (86150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Bürofläche befindet sich in Toplage direkt am Augsburger Königsplatz, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt.
Mit direktem Zugang zu Straßenbahnen und Bussen sowie nur wenigen Gehminuten zum Hauptbahnhof ist eine optimale Anbindung für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Auffahrt zur B17 mit Anbindung an die A8 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, die für eine attraktive Arbeitsumgebung sorgen. Auch Banken, Apotheken und Dienstleister sind in direkter Nähe und ermöglichen schnelle Erledigungen im Alltag. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und ein repräsentatives Umfeld für ein Unternehmen. Fußläufig erreicht man die historische Altstadt mit ihren kulturellen Highlights und Sehenswürdigkeiten.
Die Lage ist ideal für Firmen, die Wert auf eine exzellente Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld legen.
Weitere Informationen
3D-Grundrissscan
Link zum 3D Grundriss Scan: https://scaniverse.com/scan/utizsuptqyw4nj3m
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
