Idyllisch wohnen im Raum Magdeburg - Grundstück im schönen Lostau zu verkaufen
Merkmale
1.017 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
122040 €122.040 €
120 €/m²
Provision für Käufer
3,5 %
Geschätzte Gesamtkosten
126.311 €1
Kaufpreis
122.040 €
Kaufnebenkosten
4.271 €
2
Provision für Käufer (3,5%)
4.271 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möser (39291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lostau ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Möser, nahe der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen. Die Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg sind durch die A2 und die B1 sehr gut gegeben. (15 Autominuten zum Zentrum Magdeburgs) Lostau befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Zuwachs – Külzauer Forst und bietet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen und organisierten sportlichen und kulturellen Betätigung sowie der Erholung.Im Ort befinden sich ein Supermarkt, 2 Bäcker, ein Ärztehaus mit Apotheke und ein, weit über die Gemeindegrenzen bekannter, Landgasthof. Der ideale Ort für die junge Familie
Weitere Informationen
Merkmale des GrundstĂĽckes
Es handelt sich um ein in Südlage befindliches Grundstück, am Ortsrand in Lostau, mit angrenzendem Graben, der zur Einleitung des Niederschlagswassers nutzbar ist. Die Erreichbarkeit ist über die durch den Ort führende L52 auf kurzem Weg gegeben. Der Oberboden des Grundstückes ist fruchtbar, darunter befindet sich gut belastbarer sandiger Boden. Bei dem Wunsch zur Errichtung eines Kellers, ist wegen des Grundwasserstandes ca. 1,20m mit höherem Aufwand zu rechnen. Das Grundstück befindet sich i einem Gebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan. Die Voraussetzungen für ein Genehmigungsfreistellungsverfahren sind gegeben.
Bebauung
Der Bebauungsplan enthält großzügige Festsetzungen, so dass ortsüblich, modern und individuell gebaut werden kann. Die Bebauung ist nicht an einen Bauträger gebunden, der Verkäufer hat allerdings eine Auswahl an Baufirmen getroffen. Die Baufirmenliste kann auf Anforderung zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigung
Eine Besichtigung der Grundstücke ist jederzeit, nach Terminvereinbarung mit dem Verkäufer, möglich.
Für weitergehende Erklärungen zu den Kaufmodalitäten, der Bebauung und sonstigen Belangen, steht der Verkäufer gern zur Verfügung.
Ansprechpartnerin: Frau Possinke Telefonnummer: 039222 - 959 430
