Grundstück zum Kauf 329.000 € 1.297 m² Grundstück Aldenhoven 52457

Grundstück zum Kauf
329000 €
254 €/m²
1.297 m² Grundstück

AllFa - Kernsanierung oder Projektierung! Grundstück im Herzen von Aldenhoven mit einem Altbestand!

Kernsanierung oder Projektierung! Grundstück im Herzen von Aldenhoven mit einem Altbestand!

Auf dem 1.297 Quadratmetern großen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus mit Nebengebäuden. Aufgrund des Gebäudezustandes wurde eine Neuprojektierung für 16 Wohnungen und 14 Stellplätze vorgenommen. Ein entsprechender Bauantrag wurde bisher nicht gestellt. Das Bestandsgebäude kann daher kernsaniert oder abgerissen werden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und der Autobahnanschluss an die A 44 liegt auch nur wenige Autominuten entfernt. Für einen Preis in Höhe von 329.000,00 Euro eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Fordern Sie gleich Ihr persönliches Exposé an.

Merkmale

1.297 m² Grundstück
voll erschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

253,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

340.745 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

11.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aldenhoven (52457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aldenhoven, mit rund 14.300 Einwohnern, liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A 44 und gehört zum Kreis Düren. Die B 56 sowie die ehemaligen B 1 (heute L 136) verlaufen durch Aldenhoven und der Ort verfügt über den Autobahnanschluss "Aldenhoven" auf der A 44. Aldenhoven gehört zum Aachener Verkehrsverbund (AVV). Die Gemeinde wird per Bus mit allen Nachbargemeinden Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Jülich und Linnich verbunden. Außerdem bestehen umsteigefreie Verbindungen nach Aachen und Geilenkirchen.

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,1 km
Dist. Grundschule (km): 0,45 km
Dist. Realschule (km): 5,93 km
Dist. Gymnasium (km): 5,63 km
Dist. Zentrum (km): 0,4 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,44 km
Dist. Gaststätten (km): 0,09 km
Dist. Autobahn (km): 0,6 km
Dist. Bus(km): 0,12 km
Dist. Fernbahnhof (km): 6,7 km
Dist. Park/Grünfläche (km): 0,2

Weitere Informationen

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Immobilienbewertung - https://www.allfa-immobilien.de/immobilienbewertung/ Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.44, Distanz zum Gymnasium: 5.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.70, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 7.09