idyllische Dachgeschosswohnung- Nähe Wörlitzer Park
Das um 1996 erbaute bzw. fertiggestellte 2 geschössige Gebäude umfasst 5 Wohneinheiten. Die freundlich Dachgeschosswohnung bietet mit ihren 46,4m² viel Platz für Alleinstehende oder junge Paare. Die Wohnung wird über einen etwas geräumigeren Flur betreten. Gegenüber liegt das große , helle Wohnzimmer mit Küchenbereich. Letzterer lässt sich leicht mit einem Raumteiler separat Gestalten. Rechts vom Eingang befindet sich das geräumige Tageslicht Bad mit Wanne usw. Linkerseits ist das helle Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört noch eine Abstellkammer auf dem gegenüber liegenden Baden rechts und ein Stellplatz für den PKW vor dem Haus.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
Dachgeschoss
Stellplatz
DSL-Anschluss
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit 164,00€ Wobei davon noch ca. 83,00€ einem Mieter auferlegt werden können.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
keine Hinweise
C
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
45300 €45.300 €
976,29 €/m²
Hausgeld
164 €164 €
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.864,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 0,01 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
50.089 €1
Kaufpreis
45.300 €
Kaufnebenkosten
4.789 €
2
Notarkosten (1,5%)
680 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.617 €
Grundbucheintrag (0,5%)
227 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesen, Oranienbaum-Wörlitz (06785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Rande der Ortschaft Griesen. Dieser ist ein Ortsteil nahe Wörlitz der Stadt Oranienbaum-Wörlitz , im Landkreis Wittenberg. Die im Bundesland Sachsen-Anhalt liegt. Die Gemeinde hat eine Fläche von rund 19 Quadratkilometern und etwa 1.700 Einwohner. Durch den Autobahnanschluss der A9 sind die Orte Berlin in ca. 60 Minuten und Leipzig in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Geschichte von Griesen reicht bis ins 14. Jahrhundert zurück, als der Ort erstmals urkundlich erwähnt wurde. Im Laufe der Jahrhunderte war Griesen Teil verschiedener Herrschaftsgebiete, bis es schließlich Teil des preußischen Staates wurde. Heute präsentiert sich Griesen als idyllisches Dorf mit einer gemütlichen Atmosphäre. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen finden Sie in den nahgelegenen Stadtteilen Oranienbaum und Wörlitz. Für andere Dienstleitungen fahren die Bewohner auch nach Luth. Wittenberg oder Dessau-Roßlau. Für Naturliebhaber bietet Griesen viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der malerischen Umgebung des Wörlitzer Parks. Der nahe gelegene Goitzsche-See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Insgesamt ist Griesen eine ruhige und angenehme Gemeinde, die sich ideal für Menschen eignet, die dem hektischen Stadt leben entfliehen möchten und ein ruhiges Leben auf dem Land bevorzugen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien und Maße im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei Interesse eine entsprechende Nachricht schreiben und die anschließende Willkommensmail beantworten. (Datenschutz....usw.). Anschließend bekommen Sie weitere Unterlagen zu gesandt. Bei diesem Objekt sind wir angehalten entsprechend dem Wunsch des Eigentümers vor jeder Besichtigung, die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen (in der Regel Selbstauskunft) Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik "Baufinanzierung " mit an.
Als kompetente BANKENMAKLER sind wir Ihre ersten Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Winfried Irrgang Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt) E-Mail: winfried.irrgang@db.com Telefon: 0163 3595905
Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt) Internet: www.koethen-anhalt.de Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1997
