Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
475500 €
5.403 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2027

3 Zimmer - Neubau mit 5 Wohneinheiten "Am Fuß der Frankenwarte" in Massivbauweise- Hier WE 3

Neubau von 5 Eigentumswohnungen, Würzburg/Höchberg "Am Fuß der Frankenwarte", 3 - 4,5 Zimmer Wohnungen.

Willkommen bei Freigeist® Immobilien - Wir freuen uns, Ihnen exklusiv fünf hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Lage von Höchberg bei Würzburg präsentieren zu dürfen.

Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wird in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung.
Die durchdachten Grundrisse der großzügigen Wohnungen sind ideal auf die Bedürfnisse Ihrer Bewohner abgestimmt.
In den großzügigen Wohn- und Essbereichen bildet die offen gestaltete Küche das Herzstück des gemeinsamen Lebens - ergänzt durch eine schöne Terrasse oder einen großen Balkon, die zum Entspannen einladen.

Die Wohnbereiche sowie alle Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett ausgestattet die für ein helles und hochwertiges Wohnambiente sorgen.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit begehbarer Dusche, Badewanne und modernen, hellen Fliesen.
Alle Räume sind mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe.

Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze und ein Kellerabteil.

WE 1: Terrassenwohnung EG: 3 Zimmer , ca. 87,11 m2, Stellplätze: 2 x Carport. KP: 432.000 Euro*
WE 2: Terrassenwohnung EG: 3 Zimmer, ca. 88,61 m2, Stellplätze: 2 x Carport. KP: 475.000 Euro*
WE 3: Balkonwohnung 1. OG: 3 Zimmer, ca. 87,11 m2, Stellplätze: 2 x Carport. KP: 475.500 Euro*
WE 4: Balkonwohnung 1. OG: 3 Zimmer, ca. 88,61 m2, Stellplätze: 1 x Carport, KP: 520.800 Euro*
WE 5: Balkonterrassenwohnung DG, ganze Etage: 4,5 Zimmer, ca. 138,27 m2, Stellplätze: 1 x Carport, 1x Freiplatz, KP: 795.000 Euro*
*Kaufpreise zzgl. jeweiliger Stellplatzkosten
je Carport: 15.000 Euro, je Freiplatz: 10.000 Euro

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Merkmale

frei ab 01.09.2027
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
2 Stellplätze
DSL-Anschluss
Kabelanschluss

Die Highlights der Wohnungen:

Energieeffiziente und schlüsselfertige Massivbauweise
- Wärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Niedertemperatursystem in allen Wohngeschossen
- Offene Küchenbereiche
- Elektrische Rolläden/Raffstore
- Attraktive Sanitärausstattung
- hochwertiger Echtholz-Parkettboden | Landhausdielen
- Zugehörige Stellplätze (Stellplatz/Carport) auf dem Grundstück
- Sehr stadtnah gelegen, "am Fuß der Frankenwarte" und der Stadtgrenze zum Steinbachtal Würzburg

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

475500 €

5.403,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

501.654 €1

Kaufpreis

475.500 €

Kaufnebenkosten

26.154 €

Notarkosten (1,5%)

7.133 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.643 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.378 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höchberg (97024)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höchberg liegt direkt an der Stadtgrenze zum Würzburger Steinbachtal. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Höchberg eine umfassende Versorgung:

Bildungseinrichtungen: Es gibt fünf Kindergärten und eine Volksschule mit gebundener Ganztagsschule sowie offener Ganztagsbetreuung. Zudem sind eine Realschule und eine Förderschule vor Ort.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Infrastruktur umfasst mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte verschiedener Disziplinen sowie drei Apotheken.

Einkaufsmöglichkeiten: Ein breites Angebot an Supermärkten wie REWE, Lidl und Norma sowie diverse Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf der Bewohner.
Freizeit und Kultur: Die Gemeinde verfügt ein Hallenschwimmbad, eine Minigolfanlage und die Mainland-Sporthalle. Zudem gibt es Wanderwege direkt zur Frankenwarte.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé mit weiteren Angaben bei uns an.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Bau: hinten Sonstiges: Kabelkanäle

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Über den Anbieter

Freigeist Immobilien

Bismarckstraße 3, 97080 Würzburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph BöllDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26L1TCMIHVDJ

Referenznummer: RuebezahlWE3

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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei475500 €475.500 €5.403 €/m²3 Zimmer • 88 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2027Höchberg (97024)AnrufenKontaktieren