Individuelles Einfamilienhaus in Werne - Komfort und Nachhaltigkeit nach Ihren Wünschen
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Werne bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² ausreichend Raum für die ganze Familie. Das 430 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Außenbereichs. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung und Fertigung orientieren sich exakt an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Das besondere Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Innenraumgestaltung. Sie profitieren von einer hochwertigen Ausstattung auf gehobenem Niveau, wobei der Bodenbelag ganz nach Ihren Vorlieben ausgewählt werden kann. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch Natürlichkeit und Langlebigkeit, Fliesen sind pflegeleicht und allergikerfreundlich, Teppich sorgt für ein behagliches Wohngefühl und Wärme.
Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient und kostensparend arbeitet, sondern auch nachhaltig ist. Durch die Verwendung von Niedrigenergie-Standards sowie den KfW40- und KfW55-Energietypen genießen Sie ein besonders energieeffizientes Zuhause mit niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Raumklima.
Das Haus ist optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten und bietet großzügigen Raumkomfort, der auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.
Merkmale
430 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
466449 €466.449 €
2.367,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
522.749 €1
Kaufpreis
466.449 €
Kaufnebenkosten
56.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.997 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.319 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.652 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.332 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne (59368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Werne, einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege, die zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einladen.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro
Home 14 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-14
