Helle und ruhige 1-Zimmer Wohnung mit großer Süd-Terrasse - 10 Min. zum Chiemsee
Gepflegtes 1-Zimmer Apartment im Erdgeschoss mit Echtholzparkett, moderner Einbauküche, Badewanne und eigener Terrasse. Ruhige Lage nahe Chiemsee, ideal als Erstwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.
Dieses kompakte und lichtdurchflutete 1-Zimmer Apartment bietet auf durchdachten ca. 30 m² eine hochwertige Ausstattung und einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick ins grüne Gemeinschaftsareal. Der offen gestaltete Wohn-/Schlafbereich mit Echtholzparkett und großen Fenstern schafft eine warme, freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank sowie ein dekoratives Landschafts-Glasrückwandpaneel. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und zeitlosen Fliesen versehen. Zustand: gepflegt und sofort bezugsfrei.
Ruhige, gepflegte Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee. Kurze Wege zu Supermärkten, Cafés, Ärzten und dem Bahnhof Prien mit guter Anbindung nach München und Salzburg. Hoher Freizeitwert durch Wassersportangebote, Rad- und Wanderwege, Bergtouren in den Chiemgauer Alpen, Golfplätze und regionale Kulturveranstaltungen. Ideal für Eigennutzer, Wochenendnutzer und Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen und Exposé auf Anfrage.
Merkmale
offene Küche
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Echtholzparkett im Wohnbereich
Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen
Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Terrasse mit Steinplatten und Sitzmöglichkeit
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektrische Heizkörper und Deckenspots
Vorhangsysteme zur Raumtrennung
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Haushaltsgeräte
Teilmöbliert möglich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
6.218,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prien, Prien am Chiemsee (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt ruhig und gepflegt in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee (Fußläufig ca 5 Minuten)und verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxen und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Mikrolage besticht durch grüne Freiflächen und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.
Wasser- und Seesport: Direkter Zugang zum Chiemsee mit Bademöglichkeiten, Bootsverleih, Segel- und Surfschulen; ideale Bedingungen für Tagesausflüge und Wassersportaktivitäten.
Radfahren und Wandern: Umfangreiches Netz an Radwegen und Wanderstrecken entlang des Sees und in die umliegenden Voralpen; lohnenswerte Rund- und Tagestouren für alle Leistungsniveaus.
Berg- und Naturerlebnis: Kurze Anfahrt zu den Chiemgauer Alpen und Aussichtspunkten; zahlreiche Wander- und Kletterrouten sowie Almwirtschaften und Bergbahnen in der Region.
Golfsport: Mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung bieten gepflegte Anlagen und Clubangebote für Freizeit- und Turnierspieler.
Kultur und Veranstaltungen: Regelmäßige regionale Feste, Konzerte und Märkte in Prien und den umliegenden Orten; Museen und lokale Kulturangebote für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Wellness und Erholung: Thermalbäder, Spa-Angebote und Wellnesshotels in der Region für erholsame Kurzaufenthalte.
Familienangebote: Erlebnisbäder, Abenteuerspielplätze, Minigolf und kinderfreundliche Freizeiteinrichtungen sorgen für attraktive Freizeitmöglichkeiten mit Kindern.
Winteraktivitäten: In der Saison erreichbare Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege ermöglichen Winterfreizeit in kurzer Fahrzeit.
Gastronomie und Kulinarik: Regionale Wirtshäuser, Cafés und gehobene Restaurants bieten eine große Bandbreite an kulinarischen Erlebnissen, von bayerischer Hausmannskost bis zu ausgefallenen Speisekonzepten.
Der Standort verbindet städtische Versorgung mit ausgeprägtem Freizeitangebot in Natur und Kultur, was die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer, Wochenendnutzer und Kapitalanleger macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Echtholzparkett im Wohnbereich
Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld und Backofen
Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Terrasse mit Steinplatten und Sitzmöglichkeit
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektrische Heizkörper und Deckenspots
Vorhangsysteme zur Raumtrennung
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Haushaltsgeräte
Teilmöbliert möglich
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
