Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

1.242 €/m²

6 Zimmer  •  128 m²  •  731 m² Grundstück

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Neuhochstein, Höhn / Neuhochstein (56462)

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Kurzbeschreibung Liebevoll gestaltetes Einfamil Objekt Liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit großer Scheune

Dieses charmante und gemütliche Haus aus den 1930er-Jahren bietet Ihnen rund 128 m² Wohnfläche und vereint historischen Charakter mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die massiven Außenwände sowie das innen teilweise sichtbare, ausgemauerte Fachwerk verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren, ursprünglichen Stil. Schon beim Eintreten spürt man das besondere Flair dieser Immobilie.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen sechs Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein helles Badezimmer zur Verfügung.
Ein echtes Highlight stellt die großzügige Scheune dar, die durch ihre beeindruckende Größe und flexible Raumstruktur zahlreiche Gestaltungsperspektiven eröffnet.
Dank ihrer Höhe und Fläche eignet sie sich ideal als Stellplatz für Auto, Wohnmobil oder Wohnwagen. Gleichzeitig bietet sie reichlich Raum für Hobbys, eine Werkstatt oder zusätzliche Lagerflächen.

Trotz seines historischen Ursprungs wurde das Haus von den jetzigen Eigentümern renoviert und modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Zu den Renovierungen gehören:

- die komplette Erneuerung des Daches im Jahr 2021
- 2021 wurden die Fenster durch zweifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht
- die Elektrik wurde im Jahr 2021 zu 80 % erneuert
- zwei schöne Pelletöfen zum Beheizen des Hauses wurden 2021 und 2025 eingebaut
- 2025 wurde das Dach der Scheune erneuert und im Zuge dessen ein Balkonkraftwerk mit vier Modulen installiert
- 2025 wurde eine neue Haustür von der Firma "FeBa" eingebaut, ebenso kam ein neues Sektionaltor für die Scheune / Garage dazu

Zusätzliche Wohnfläche? Bereits möglich.
Falls Sie mehr Platz benötigen, gibt es eine echte Chance: Ein Anbau ist machbar und könnte Ihnen ungefähr 30 m² zusätzliche Wohnfläche verschaffen. So bleibt das Haus flexibel für Ihre Zukunftspläne.

Das Grundstück mit ca. 731 m² wirkt wie ein kleiner, privater Rückzugsort. Viele Sträucher, Blumen und liebevoll angelegte Bereiche machen es leicht, sich hier draußen aufzuhalten und zu entspannen. Ein Balkon, zwei separate Terrassenplätze hinterm Haus, eine gemütliche Ecke vorm Haus, bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Tageszeit Ihren ganz persönlichen Lieblingsort zur wählen - morgens im Sonnenschein oder abends mit Blick ins Grün.

Dieses charmante kleine Zuhause entfaltet seinen Zauber erst, wenn man es persönlich erlebt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen