6588 - Großzügiges Baugrundstück in ländlicher Lage von Friesoythe - Ortsteil Edewechterdamm
Großzügiges Baugrundstück in ländlicher Lage von Friesoythe - Ortsteil Edewechterdamm
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.735 m², idyllisch gelegen im ruhigen Ortsteil Edewechterdamm der Stadt Friesoythe. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein abgängiges Wohnhaus, dessen Abriss dem Erwerber obliegt.
Ein rechtsgültiger Bebauungsplan liegt für dieses Areal nicht vor, die Bebauung richtet sich daher nach §?34 BauGB (Umgebungsbebauung).
Besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid für die Errichtung eines zweiten Wohnhauses auf dem Grundstück - eine hervorragende Ausgangsbasis für Bauherren oder Investoren mit Weitblick.
Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen.
Auskunft des Bauamts des Landkreises Cloppenburg:
Der Bereich "Edammer Straße" wird nach § 34 BauGB eingestuft. Ein Abriss der Bestandsimmobilie und der Neubau eines Einfamilienwohnhauses ist denkbar, wenn sich das Bauvorhaben in die nähere Umgebung einfügt. Demnach ist es erforderlich, dass sich das geplante Wohnhaus u. a. nach der Grundfläche, Höhe, Geschossigkeit nach den Bestandsimmobilien im Bereich der Edammer Straße richtet. Auch dürfen die Baulinien und Baugrenzen, die sich aus der näheren Umgebung heraus ergeben, nicht überschritten werden.
Gerne stellen wir auch Kontakte zu Finanzierungsspezialisten her, die individuelle Möglichkeiten für Ihre Baufinanzierung ausarbeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigem Potenzial in ländlicher und dennoch gut angebundener Lage zu erwerben!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.735 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
37,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
185.390 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
6.390 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edewechterdamm, Friesoythe (26169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben im Grünen mit guter Anbindung
Edewechterdamm ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Friesoythe im Landkreis Cloppenburg und bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung.
Die Region zeichnet sich durch weitläufige Landschaften, Felder und Wälder aus - ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Ortschaften und Städte schnell erreichbar.
Im nahegelegenen Friesoythe - nur wenige Fahrminuten entfernt - finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot.
Edewecht ist ebenfalls schnell zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur mit allem, was man im Alltag braucht.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Über die Bundesstraßen B72 und B401 gelangen Sie zügig in Richtung Cloppenburg, Oldenburg oder Papenburg. Auch die A29 und A31 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Edewechterdamm bietet eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die im Grünen leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
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