Dieses projektierte 4-Zimmer-Fertighaus in Überherrn vereint modernes Design, großzügiges Wohnen und maximale Gestaltungsfreiheit. Auf über 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt wird.
Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein komfortables Homeoffice-Konzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht, Offenheit und Funktionalität.
Das ca. 440 m² große Grundstück im attraktiven Wohngebiet bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen - ob Sonnenterrasse, Gartenparadies oder Spielbereich für die Kinder. Hier verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung.
Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Haus wird im modernen KfW55-Standard errichtet und überzeugt durch niedrige Energiekosten sowie ein zukunftssicheres Wohnkonzept. So genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern investieren gleichzeitig in eine energieeffiziente und wertbeständige Immobilie.
Merkmale
440 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Fernblick
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
440800 €440.800 €
3.371,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
494.005 €1
Kaufpreis
440.800 €
Kaufnebenkosten
53.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.612 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.652 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.737 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.204 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berus, Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Überherrn in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren sowie vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit umliegender Städte sowie wichtiger Verkehrsachsen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie errichten Ihr neues Zuhause somit direkt auf Ihrem eigenen Grund - ohne zusätzliche Grundstückssuche oder versteckte Zusatzkosten. Da ein Zwischenverkauf möglich ist, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung, um sich diese attraktive Gelegenheit zu sichern.
Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Baugrundstücken projektiert. Dadurch erwerben Sie ein solides und realisierbares Gesamtprojekt aus Haus und Grundstück mit verlässlicher Planungsgrundlage. Reine Grundstücksanfragen können daher nicht berücksichtigt werden, da die Vermarktung ausschließlich als Komplettpaket erfolgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum Zuhause nach Maß
Mit allkauf genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Materialauswahl wird jedes Detail individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. Ob großzügige, offene Wohnküche, ein separates Homeoffice oder zusätzliche Räume für Hobby und Freizeit - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und funktionieren soll.
Dank vielfältiger Ausbau- und Ausstattungspakete passt sich Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können selbst aktiv werden und Eigenleistungen einbringen oder sich entspannt auf die Erfahrung der Profis verlassen. So entsteht Schritt für Schritt ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll geplant ist.
Mit allkauf bauen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt - individuell, nachhaltig und so einzigartig wie Sie selbst.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
