Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.563 €/m²
7 Zimmer • 208 m² • 1.906 m² Grundstück

/ Naturlage zwischen Schmallenberg und Lennestadt!

Hier wohnen Sie in der Natur mit nur einem direkten Nachbarn. Schöne Außenbereichslage umgeben von Wiesen und Wälder.
Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist im Landhausstil errichtet. Alle Wohnebenen sind gepflegt und zum Einzug frei:
Einliegerwohnung UG: 64,35m² Wohnfläche, 2 ZKB, Terrasse, Sauna
Hauptwohnung EG+DG: 143,48m² Wohnfläche, 5 ZKB, Gäste-WC, 2 Balkone, 2 Terrassen
Ausgebauter Spitzboden: 24,72m² Nutzfläche mit 2 Zimmern
Angenehme Wärme verbreitet der Specksteinofen im Wohnzimmer. Das separate Gartenhaus bietet praktische Nutzflächen. Auf dem gegenüberliegenden Nachbargrundstück sind 3 Stellplätze dem Haus zugeordnet. Es besteht eine eigene Trinkwasserversorgung zusammen mit dem direkten Nachbarn, die Abwasserabholung erfolgt durch die Stadt Schmallenberg. Der Kaminofen, die Sauna und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sogar ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Genießen Sie die Ruhe im Garten, auf den Terrassen oder Balkonen und freuen sich auf den schönen Blick in die Natur.
Ideal für Naturfreunde!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.906 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Sauna

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.562,50 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

364.227 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

39.227 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotbusch, Schmallenberg-Rotbusch (57392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Naturlage im Außenbereich von Schmallenberg in ca. 500m Höhenlage. Der kleine Ortsteil Rotbusch liegt zwischen Schmallenberg und Lennestadt, abseits vom Durchgangsverkehr in einem Waldgebiet. Der Ort besteht aus nur 2 Häusern und wird durch zwei asphaltierte Zufahrtswege (mit Winterdienst), die jeweils ca. 1,7 km lang sind, erschlossen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Sauerland Immobilien GmbH

Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg

Partnerschaft

Herr Konrad Schulte-GöbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25E4RDPGSB4R

Referenznummer: 0-8019387

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Einfamilienhaus zum Kauf325000 €325.000 €1.563 €/m²7 Zimmer • 208 m² • 1.906 m² GrundstückRotbusch, Schmallenberg-Rotbusch (57392)AnrufenKontaktieren