Reihenendhaus zum Kauf

429000 €429.000 €

2.849 €/m²

4 Zimmer  •  150,6 m²  •  315 m² Grundstück

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Renninghausen, Dortmund (44225)

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Dieses charmante und charakterstarke Reihenendhaus aus dem Jahr 1927 vereint die Beständigkeit klassischer Architektur mit den modernen Ansprüchen an nachhaltiges Wohnen.

In einer der begehrtesten Lagen von Dortmund-Renninghausen gelegen, bietet diese Immobilie auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151 m² den idealen Rückzugsort für die gesamte Familie.
Das Herzstück des Hauses bilden die vier hellen Zimmer, die durch ihre großzügigen Schnitte viel Raum für individuelle Entfaltung lassen.
Ein besonderes technisches Highlight ist die bereits installierte, zukunftssichere Wärmepumpe, die das Haus energetisch auf ein modernes Niveau hebt und Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen macht.

Das ca. 315 m² große Grundstück besticht vor allem durch den liebevoll angelegten Garten mit optimaler Südostausrichtung. Hier können Sie bereits in den frühen Morgenstunden die Sonne genießen, während die Kinder ausreichend Platz zum Spielen im Grünen finden. Für Familien, die noch mehr Raum benötigen oder individuellen Gestaltungsspielraum suchen, bietet die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss ein enormes Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum, ein helles Atelier oder ein ruhiges Home-Office zu realisieren.

Die Lage in Renninghausen ist schlichtweg erstklassig: Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an die Dortmunder Innenstadt, die sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Dieses Haus ist die seltene Gelegenheit, urbanes Leben mit grüner Idylle und modernster Haustechnik in einem historischen Gewand zu verbinden.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025