Einfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 7 Zimmer 193,7 m² 692 m² Grundstück Essenbach 84051

Einfamilienhaus zum Kauf
875000 €
4.517 €/m²
7 Zimmer • 193,7 m² • 692 m² Grundstück

Stilvoll leben - großzügig wohnen: Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Essenbach

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 bietet ca. 194 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ein liebevoll angelegtes Grundstück mit rund 692 m².
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Erker und direktem Terrassenzugang sowie zusätzlichen Räumen wie Büro-/Gästezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen hellen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller verfügt über mehrere Räume, darunter ein großer Fitnessraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Garten, Terrassenbereich und Doppelgarage runden das Angebot ab

Verfügbar ist das Haus ist voraussichtlich ab 30.04.2026.

Für das ausführliche Exposé stellen Sie bitte eine Anfrage.

Merkmale

692 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Baujahr 2003
- ca. 194 m² Wohnfläche inkl. ausgebautes Dachgeschoss
- hochwertige Nutzfläche im Keller
- Grundstück ca. 692 m²
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse und Balkon
- Doppelgarage
- frei voraussichtlich ab 30.04.2026
- ruhige Lage in einer Anliegerstraße mit 30 km/h Zone

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

875000 €

4.517,06 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

954.362 €1

Kaufpreis

875.000 €

Kaufnebenkosten

79.362 €

Notarkosten (1,5%)

13.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.237 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Essenbach (84051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Essenbach im Landkreis Landshut bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und gut ausgebauter Infrastruktur.

Durch die Nähe zur A92 und B15 neu sind München, Regensburg und Deggendorf schnell erreichbar, der Flughafen München liegt nur etwa 30 Minuten entfernt.

Die Gemeinde überzeugt mit einem lebendigen Vereinsleben, einer modernen Veranstaltungshalle sowie umfassender Versorgung durch Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint Essenbach ländlichen Charme mit modernem Komfort und hoher Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit 30 km/h Zone, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Raiffeisenbank Landshuter Land eGMaklerbüro

Lindenstr. 53, 84030 Ergolding

Herr Alexander ChaluppaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nejk5l

Referenznummer: 2026-193

Raiffeisenbank Landshuter Land eG

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