Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 409 m² großen Grundstück. Die rund 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und derzeit fünf Zimmer. Klassisch aufgeteilt finden Sie im Erdgeschoss neben der Diele, einem Gäste-WC und einem Zimmer eine gut geschnittene Küche sowie das einladende Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Zimmer, sowie einem Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt einen Dachboden und bietet reichlich Stauraum. Anhand der Beschreibung erkennen Sie, dass die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Termin vor Ort, welche Möglichkeiten bestehen, ein weiteres Zimmer zu schaffen! Die Immobilie ist ohnehin sanierungsbedürftig, sodass Sie bei der Gestaltung freie Hand haben. Die Immobilie befindet sich in erster Hand und wurde kontinuierlich gepflegt. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot durch eine Einzelgarage direkt am Gebäude. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser Gelegenheit, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: Sofort
409 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
- Einfamilienhaus, Baujahr 1960 - Renovierungsbedürftiger Zustand - Wohnfläche ca. 102 m² - Grundstück ca. 409 m² - Verfügbar ab sofort - Unterkellert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
179990 €179.990 €
1.771,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
201.715 €1
Kaufpreis
179.990 €
Kaufnebenkosten
21.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.699 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Koslar, Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Jülicher Stadtteil Koslar. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag und einer Umgebung, die sich durch ruhige Wohnstraßen und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Die Gemeinschaftsgrundschule Jülich-West ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die KITA Unterm Regenbogen liegt in der Nähe. Mehrere Spielplätze befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld, sodass Kinder schnell draußen spielen können, ohne lange Wege. Die Nahversorgung ist unkompliziert: Ein Supermarkt wie der Netto Marken-Discount ist in der näheren Umgebung vorhanden. Für die medizinische Versorgung stehen Hausarztangebote in der Nähe zur Verfügung. Auch die Mobilität ist gut gelöst. Mehrere Bushaltestellen, darunter Hasenfelder Straße und Kreisbahn-straße, liegen fußläufig. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A44 in ca. wenigen Minuten, die A4 in ca. 15 Minuten und die A61 in ca. 25 Minuten. Der nächste größere Bahnanschluss ist über Düren gut angebunden, von dort geht es weiter Richtung Jülich. Ein Flughafen ist je nach Route in ca. 45 bis 60 Minuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein familien-freundliches Umfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur und einer soliden Anbindung in die Region.
