LEITHA SUITE BRUCK - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
_Modernes Wohnen mit Garten in ruhiger Lage_
Willkommen in der Leitha Suite Bruck - einer exklusiven Gartenwohnung im Erdgeschoß eines modernen Neubauprojekts in Bruck an der Leitha. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachtes Design, hohe Energieeffizienz und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.
WOHNKOMFORT & RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von 69,30 m² sowie einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab.
Raumaufteilung:
*
Vorzimmer mit Platz für Garderobe
*
Helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
*
Badezimmer mit Dusche
*
Separates WC
*
Offene Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
*
Einlagerungsraum und Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum im Erdgeschoss
*
KFZ Abstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation (zzgl. EUR 12.000,-)
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.
-------------------------
ARCHITEKTUR & BAUQUALITÄT
Das Wohnhaus mit insgesamt 9 Einheiten wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet - mit besten Baumaterialien und dem Ziel maximaler Energieeffizienz. Die ruhige Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha bietet eine entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Auf Funktionalität, Wohnqualität und Wirtschaftlichkeit wurde größter Wert gelegt - jedes Detail ist auf modernes, nachhaltiges Wohnen abgestimmt.
LEBENSQUALITÄT MIT GARTEN
Der sonnige Balkon der Leitha Suite ist eine wahre Ruheoase - ideal zum Entspannen, oder einfach, um die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Hier finden Sie Raum, um sich vom Alltag zu erholen und neue Energie zu tanken.
LAGE & UMGEBUNG
Die Leitha Suite liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Bruck an der Leitha und bietet zugleich kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar, was die Wohnung besonders für Singles und Paare aber auch Anleger attraktiv macht.
Die unmittelbare Nähe zu den Donauauen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an Wien, Bratislava und den Flughafen Schwechat, wodurch Beruf, Freizeit und Reisen besonders unkompliziert werden.
Entfernungen im Überblick:
*
Wien: ca. 20 Minuten Fahrtzeit
*
Bratislava: ca. 25 Minuten Fahrtzeit
*
Flughafen Schwechat: ca. 15 Minuten
*
Outlet Center Parndorf: ca. 10 Minuten
Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und perfekte Infrastruktur zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
-------------------------
WEITERE WOHNUNGEN IM HAUS VERFÜGBAR
Aktuell sind 8 von 9 Wohnungen noch verfügbar - wählen Sie zwischen 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnhausanlage steht kurz vor Fertigstellung.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin und lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!
Die Wohnung wurde für Vermarktungszwecke mit einem Home Staging ausgestattet. Sämtliche Möbel und Deko werden vor der Übergabe entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
