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Gewerbepark zum Kauf • provisionsfrei30 Euro pro Quadratmeter30 €/m²211.700 m² Grundstück
30 Euro pro Quadratmeter30 €/m²
211.700 m² Grundstück
Green Business Park Leck: Gewerbegebiet für Energieintensive und Produzierendes Gewerbe
Die Gemeinde Leck hat auf dem ehemaligen NATO-Flugplatz Leck den „Green Business Park“ und den „Green Datacenter Park“ entwickelt. Dieses Exposé adressiert den Green Business Park.
Zielbranchen:
- energieintensives, produzierendes Gewerbe (mit hohem Strom-/ Wärmebedarf)
- Mobilität & autonomes Fahren
Insgesamt stehen GE- und SO-Flächen im Umfang von 211.700 qm (~22 ha) zur Verfügung (siehe angehängte Gesamtübersicht/Karte).
Die Grundstücke sind innerhalb der Flächen grundsätzlich frei parzellierbar, die Vermarktbarkeit der Restfläche muss aber gewährleistet bleiben. Ansiedlungen sind ab 0,5 ha möglich.
Die Flächen im Green Business Park zeichnen sich dadurch aus, dass sie mit 100% lokalem grünen Strom versorgt sowie an ein 100% erneuerbares Wärmenetz angeschlossen werden.
Für Unternehmen mit einem Stromverbrauch von über 500MWh/a bietet die GE-Flächen 1a (40.000 qm) ideale Bedingungen. Neben dem Zugang zu einem lokalen Arealnetz mit 13 MW Erzeugungskapazität sowie Lang- und Kurzfristenergiespeicher, können PV Freiflächen (rd. 44.000 qm insgesamt) auf der Fläche 1b erworben werden und somit günstige Preise bei hohen Mengen gewährleistet werden. Für Unternehmen mit über 250 MWh bietet die Fläche 3 (9.200 qm) ebenfalls den Zugang zum lokalen Arealnetz und somit die Möglichkeit Strom sehr günstig zu beziehen. Mithilfe einer hochautarken regenerativen Stromversorgung auf beiden Flächen können niedrige und stabile Stromkosten realisiert werden (8-14 ct/kWh, je nach Betrieb inkl. aller Entgelte und Abgaben bis 2040). Insgesamt mehr als 80% des gesamten Strombedarfs aus eigener CO2 freier Produktion sind möglich.
Die GE-Fläche 2 bietet sowohl die unmittelbare Nachbarschaft zum KBA Testgelände für autonomes Fahren, als auch geräumige Hallen die eine schnelle Nutzung erlauben. Die GE-Fläche 4 grenzt unmittelbar an die B199 und eignet sich für Betriebe mit erhöhtem Verkehrsaufkommen.
INTERESSE? - Dann gleich unter diesem Link bewerben: https://capt.is/vuu4v
Zielbranchen:
- energieintensives, produzierendes Gewerbe (mit hohem Strom-/ Wärmebedarf)
- Mobilität & autonomes Fahren
Insgesamt stehen GE- und SO-Flächen im Umfang von 211.700 qm (~22 ha) zur Verfügung (siehe angehängte Gesamtübersicht/Karte).
Die Grundstücke sind innerhalb der Flächen grundsätzlich frei parzellierbar, die Vermarktbarkeit der Restfläche muss aber gewährleistet bleiben. Ansiedlungen sind ab 0,5 ha möglich.
Die Flächen im Green Business Park zeichnen sich dadurch aus, dass sie mit 100% lokalem grünen Strom versorgt sowie an ein 100% erneuerbares Wärmenetz angeschlossen werden.
Für Unternehmen mit einem Stromverbrauch von über 500MWh/a bietet die GE-Flächen 1a (40.000 qm) ideale Bedingungen. Neben dem Zugang zu einem lokalen Arealnetz mit 13 MW Erzeugungskapazität sowie Lang- und Kurzfristenergiespeicher, können PV Freiflächen (rd. 44.000 qm insgesamt) auf der Fläche 1b erworben werden und somit günstige Preise bei hohen Mengen gewährleistet werden. Für Unternehmen mit über 250 MWh bietet die Fläche 3 (9.200 qm) ebenfalls den Zugang zum lokalen Arealnetz und somit die Möglichkeit Strom sehr günstig zu beziehen. Mithilfe einer hochautarken regenerativen Stromversorgung auf beiden Flächen können niedrige und stabile Stromkosten realisiert werden (8-14 ct/kWh, je nach Betrieb inkl. aller Entgelte und Abgaben bis 2040). Insgesamt mehr als 80% des gesamten Strombedarfs aus eigener CO2 freier Produktion sind möglich.
Die GE-Fläche 2 bietet sowohl die unmittelbare Nachbarschaft zum KBA Testgelände für autonomes Fahren, als auch geräumige Hallen die eine schnelle Nutzung erlauben. Die GE-Fläche 4 grenzt unmittelbar an die B199 und eignet sich für Betriebe mit erhöhtem Verkehrsaufkommen.
INTERESSE? - Dann gleich unter diesem Link bewerben: https://capt.is/vuu4v
Merkmale
- 211.700 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
30 Euro pro Quadratmeter30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Klixbüller Chaussee, Leck (25917)
Die Flächen liegen auf einer ehemaligen Bundeswehrliegenschaft - dem ehemaligen Nato-Flugplatz Leck.
- direkt an der B199, der Hauptverbindungsstraße von Flensburg zur Nordsee
- Nordsee ca. 20 km von Leck entfernt
- nächstgelegener Bahnhof in Niebüll (ca. 10 Minuten), Zugverkehr Richtung Hamburg und auf die Insel Sylt
- A 7 als Anschluss an das Autobahnnetz nach Skandinavien oder Hamburg rund 27 km entfernt (Anschlussstelle Flensburg)
- südlich von Leck B 5 (Hauptverbindungsachse in Nord-Süd-Richtung entlang der schleswig-holsteinischen Westküste in Richtung Süden zur A 23)
- drei Häfen in unmittelbarer Nähe (Husum, Flensburg, Büsum) sowie zahlreiche Airports (Sylt, HH, FL, Billund (DK))
- Nato-Flugplatz noch heute ein Sonderlandeplatz für den Luftverkehr (inkl. luftfahrtrechtliche Genehmigung)
- gute Zugänge zu Hochschulen, Wissenschaftseinrichtungen und Weiterbildungseinrichtungen an der Westküste
- direkt an der B199, der Hauptverbindungsstraße von Flensburg zur Nordsee
- Nordsee ca. 20 km von Leck entfernt
- nächstgelegener Bahnhof in Niebüll (ca. 10 Minuten), Zugverkehr Richtung Hamburg und auf die Insel Sylt
- A 7 als Anschluss an das Autobahnnetz nach Skandinavien oder Hamburg rund 27 km entfernt (Anschlussstelle Flensburg)
- südlich von Leck B 5 (Hauptverbindungsachse in Nord-Süd-Richtung entlang der schleswig-holsteinischen Westküste in Richtung Süden zur A 23)
- drei Häfen in unmittelbarer Nähe (Husum, Flensburg, Büsum) sowie zahlreiche Airports (Sylt, HH, FL, Billund (DK))
- Nato-Flugplatz noch heute ein Sonderlandeplatz für den Luftverkehr (inkl. luftfahrtrechtliche Genehmigung)
- gute Zugänge zu Hochschulen, Wissenschaftseinrichtungen und Weiterbildungseinrichtungen an der Westküste
Weitere Informationen
Erschließungszustand
vollerschlossen
Eine Vermarktung der vorhandenen Hallen ist u.U. auch schon vorher möglich, da die verkehrliche Anbindung gegeben ist. Somit ist ggfs. auch eine Nutzung der bestehenden Hallen vorzeitig möglich. Dies muss im Einzelfall auf Anfrage geprüft werden.
Im Kaufpreis sind inbegriffen: Erschließungsbeitrag für die Flächen und die Infrastruktur (Straßen/Wege sowie Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Frischwasser).
Hinzu kommen Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Anschlusskosten sowie Vermessungskosten. Ferner fallen zusätzliche Kosten für die Glasfaseranbindung sowie die Wärmeversorgung an. Bebaubarkeit (Auszug) Die Bebauung erfolgt nach dem B-Plan 46 der Gemeinde Leck für die Flächen 1a, 1b, 2 und 3: GRZ = 0,6 / BMZ = 10,0 und OK bis 25m über NHN. Für Fläche 4 erfolgt die Bebauung nach dem B-Plan 52: GRZ = 0,8 / BMZ = 10,0 und OK bis 25m über NHN.
Einzelhandel sowie Großhandel mit einzelhandelsähnlicher Vertriebsstruktur sind nicht zugelassen (ausnahmsweise max. 10 % bis max. 250qm Verkaufsfläche pro Betrieb). Betriebswohnungen sind nicht vorgesehen. Im Gewerbegebiet kann die zulässige Bauhöhe ausnahmsweise für technische Aufbauten wie Schornsteine und Lüftungsanlagen überschritten werden. Gebäude mit einer Länge von höchstens 120m sind unter Einhaltung des seitlichen Grenzabstandes zulässig. Die festgesetzten Lärmemssionskontingente (LEK tags: 60, nachts: 45) sind einzuhalten.
Das angrenzende Sondergebiet (SO) hat die Zweckbestimmung „Solarpark“. GRZ = 0,4 und OK bis 10m über NHN / UK 0,8m über Gelände. Für alle Bereiche im B-Plan 46 sind die Festsetzungen des Bebauungsplanes zu berücksichtigen. Sonstiges INTERESSE? - Dann gleich unter diesem Link bewerben: https://capt.is/vuu4v
Gewerbesteuerhebesatz: 380 %.
Dieses Angebot gilt vorzugsweise für produzierende Unternehmen aus Branchen, die den Förderrichtlinien der „Gemeinschaftsaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW) entsprechen, um Arbeitsplätze zu erhalten und Wertschöpfungen in der Region zu sichern.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt berufen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers.
Die Dienstleistungen der Wirtschaftsförderungsgesellschaft Nordfriesland sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.
Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an.
Eine Vermarktung der vorhandenen Hallen ist u.U. auch schon vorher möglich, da die verkehrliche Anbindung gegeben ist. Somit ist ggfs. auch eine Nutzung der bestehenden Hallen vorzeitig möglich. Dies muss im Einzelfall auf Anfrage geprüft werden.
Im Kaufpreis sind inbegriffen: Erschließungsbeitrag für die Flächen und die Infrastruktur (Straßen/Wege sowie Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Frischwasser).
Hinzu kommen Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Anschlusskosten sowie Vermessungskosten. Ferner fallen zusätzliche Kosten für die Glasfaseranbindung sowie die Wärmeversorgung an. Bebaubarkeit (Auszug) Die Bebauung erfolgt nach dem B-Plan 46 der Gemeinde Leck für die Flächen 1a, 1b, 2 und 3: GRZ = 0,6 / BMZ = 10,0 und OK bis 25m über NHN. Für Fläche 4 erfolgt die Bebauung nach dem B-Plan 52: GRZ = 0,8 / BMZ = 10,0 und OK bis 25m über NHN.
Einzelhandel sowie Großhandel mit einzelhandelsähnlicher Vertriebsstruktur sind nicht zugelassen (ausnahmsweise max. 10 % bis max. 250qm Verkaufsfläche pro Betrieb). Betriebswohnungen sind nicht vorgesehen. Im Gewerbegebiet kann die zulässige Bauhöhe ausnahmsweise für technische Aufbauten wie Schornsteine und Lüftungsanlagen überschritten werden. Gebäude mit einer Länge von höchstens 120m sind unter Einhaltung des seitlichen Grenzabstandes zulässig. Die festgesetzten Lärmemssionskontingente (LEK tags: 60, nachts: 45) sind einzuhalten.
Das angrenzende Sondergebiet (SO) hat die Zweckbestimmung „Solarpark“. GRZ = 0,4 und OK bis 10m über NHN / UK 0,8m über Gelände. Für alle Bereiche im B-Plan 46 sind die Festsetzungen des Bebauungsplanes zu berücksichtigen. Sonstiges INTERESSE? - Dann gleich unter diesem Link bewerben: https://capt.is/vuu4v
Gewerbesteuerhebesatz: 380 %.
Dieses Angebot gilt vorzugsweise für produzierende Unternehmen aus Branchen, die den Förderrichtlinien der „Gemeinschaftsaufgabe zur Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW) entsprechen, um Arbeitsplätze zu erhalten und Wertschöpfungen in der Region zu sichern.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt berufen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers.
Die Dienstleistungen der Wirtschaftsförderungsgesellschaft Nordfriesland sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.
Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an.
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Online-ID: 2dkq658
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