Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1905 mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Haus steht auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet ca. 192 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist teilunterkellert und wurde teilweise modernisiert. So wurde im Jahr ca. 2023 eine Gaszentralheizung installiert, zudem wurde die rückwärtige Außenwand ca. 2016 gedämmt. Im Innenbereich sind überwiegend Fliesen- und Laminatböden vorhanden. Insgesamt stehen zwei Bäder sowie zwei Küchen zur Verfügung. Die Einbauküche im Erdgeschoss sowie eine neuwertige Einbauküche im Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten.Die Immobilie ist zur Hofseite mit Kunststofffenstern, zur Straßenseite mit Holzfenstern ausgestattet. Ein Kabelanschluss sowie eine übliche Internetversorgung sind vorhanden. Zum Objekt gehören außerdem fünf Stellplätze sowie ein Schuppen.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial für Eigennutzer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
84000 €84.000 €
437,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
92.879 €1
Kaufpreis
84.000 €
Kaufnebenkosten
8.879 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.260 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.999 €
Grundbucheintrag (0,5%)
420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen, Bergen (Dumme) (29468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bergen an der Dumme und bietet ein ideales Umfeld für Eigennutzer, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit viel Grün, wenig Verkehr und einer angenehmen, familiären Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie medizinische Versorgung sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kreisstadt Lüchow ist in etwa 15 km erreichbar. Die Hansestadt Salzwedel liegt rund 20 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur. Uelzen mit Bahnhof, weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in ca. 30 km Entfernung.
Die reizvolle Landschaft des Wendlands lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig bleibt der Alltag durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte komfortabel organisiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung bzw. auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
