Einfamilienhaus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

6.402 €/m²

7 Zimmer  •  264 m²  •  1.013 m² Grundstück

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Aßlkofen, Ebersberg (85560)

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Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem Entrée mit Wohncharakter, ein Rückzugsort zum Entspannen, aber auch zum Feste feiern. Die großzügige offene Raumgestaltung lässt keine Wünsche offen. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche wird Sie begeistern und Sie werden mit Freude kochen. Im wunderschönen Garten mit Grillplatz entsteht Urlaubsfeeling.

- Hochwertige Massivbauweise
- Holzfenster 2-fach verglast
- Rollläden teilweise elektrisch
- Eiche/Landhausdielen - geölt und gebürstet
- Photovoltaikanlage - Ertrag für Stromeinspeisung jährlich ca. 3.900,- €
-Sanierung 2000 / 2020
- Brenner der Gasheizung wurde 2025 getauscht
- Zisterne und Gartenschuppen
- Garage und 2 Außenstellplätze
- Im EG großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche
und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Poggenpohl-Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Miele
- Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- Master-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
- Im Souterrain 2 Gästezimmer mit Bädern en Suite
- beheizter Wintergarten
- Weinkeller
- Terrasse mit Grillplatz

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 362,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,60 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020