Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Ausblick
Die helle und offen gestaltete Wohnung verfügt über ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie über eine großzügige, helle Küche mit tollem Ausblick.
Der Balkon besticht durch ausreichend Platz und einen herrlichen Weitblick ins Grüne.
Durch die großen Fenster und das offene Raumkonzept ist die Wohnung wunderbar hell. Sie verfügt über zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges und modernes Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein gesondertes WC.
Dank des durchdachten Schnitts und der modernen Ausstattung eignet sich diese Immobilie hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien.
Durch die Dachschrägen ist die Grundfläche der Wohnung größer, als es die Quadratmeter widerspiegeln. Außerdem verfügt die Wohnung über einen sehr großzügigen Stauraum im Kniestock.
Diese helle und charmante Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum, zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie einen ebenerdig begehbaren, gemeinschaftlich genutzten und abschließbaren Fahrradraum. Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurden kontinuierlich erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Erst 2023 wurde eine moderne Pelletheizung im Haus verbaut.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
Duplex-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.851,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
511 €511 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 2,98 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
313.443 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
28.443 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weissach (71287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Grabenstraße 30 befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage von Weissach.
Die Gemeinde zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Landkreis Böblingen und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Region Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsgebieten, die einen hohen Freizeitwert bieten. Gleichzeitig ist Weissach als Standort international erfolgreicher Unternehmen (Porsche), insbesondere im Automotive Bereich, äußerst beliebt.
Die Anbindung an Leonberg, Stuttgart, Sindelfingen und Ludwigsburg erfolgt schnell über die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.
Die Wohnlage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
