Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Einbauküche - sofort beziehbar
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Aachen!
Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, welche mit dem daran angeschlossenen Balkon das zum Entspannen einladen. Das moderne Tagelichtbad ist stilvoll gestaltet und beinhaltet eine große Dusche mit eleganter Glasabtrennung.
Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne weitere Vorarbeiten die Wohnung direkt zu nutzen.
Das im Jahr 1902 erbaute Haus besteht aus 8 Wohneinheiten und wurde vor ca. 10 Jahren aufwendig kernsaniert, wobei das Dach komplett neu errichtet wurde.
Das Grundstück umfasst 243 m² und die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 113 € inkl. Heizkosten, was Ihnen eine sorgenfreie Nutzung ermöglicht, da dies die Kosten der Hausverwaltung ebenso beinhaltet.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten und kann direkt bezogen werden!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese attraktive Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche
- exzellenter Zustand,
- modernes Tageslichtbad mit großer Dusche,
- Balkon in ruhiger Süd-Ost Ausrichtung,
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten,
- provisionsfrei für Käufer,
- kann direkt bezogen werden!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
136000 €136.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
113 €113 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
147.560 €1
Kaufpreis
136.000 €
Kaufnebenkosten
11.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.040 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jülicher Straße 176, Aachen (52070)
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aachen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und gemütlichen Lokalen laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit von Aachen aus in umliegende Orte erleichtert.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und einer hervorragenden Anbindung - perfekt für Singles und Paare.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.1
