Mehrfamilienhaus zum Kauf
559000 €
2.541 €/m²
6 Zimmer • 220 m² • 509 m² Grundstück

Kernsaniertes 3 Familienhaus mit Terrasse und Garten

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern auf einem 509 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumlichkeiten. Eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 3 Badezimmer. Die modernen Küchen in allen Wohnungen sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und gehören zum Haus.
Die Badezimmer sind stilvoll gestaltet und verfügen alle über Fenster. Erdgeschoß ist Terrasse und Garten ist z.Zt. möbliert
auf Zeit vermietet, so dass der neue Eigentümer auch evtl. selbst dort einziehen kann.
Wohnungen im 1. OG mit Balkon und Wintergarten und Dachgeschoß sind gut vermietet.

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet somit eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit großzügiger Wohnfläche in einer begehrten Lage sind.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
509 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

559000 €

2.540,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

626.471 €1

Kaufpreis

559.000 €

Kaufnebenkosten

67.471 €

Notarkosten (1,5%)

8.385 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.335 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.956 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Odenkirchen, Mönchengladbach (41199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist im Dachgeschoß und 1. OG gut vermietet.
Das Erdgeschoß ist möbliert auf Zeit vermietet, so dass der neue Eigentümer
dan selbst diese Wohnung beziehen kann.

Mieteinnahmen auf Anfrage. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2024