Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie und zwei Balkonen
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie und zwei Balkonen. Die offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl.
Die Anlage ist eine Komplettsanierung einer Hofanlage mit Scheune aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts
Das heißt, die ursprüngliche Bausubstanz (Wohnhaus & Scheune) stammt ca. 1900-1920, also frühes 20. Jahrhundert. Durch die Sanierung entstehen Wohnungen im Neubaustandard, aber mit Erhalt historischer Elemente (sichtbare Balken, Fachwerkdetails etc.).
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Carport
Balkon
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden - Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich - Teilweise Kaminanschluss möglich - Offene Küche mit Kochinsel (Leitungen vorbereitet) - Moderne Bäder mit Feinsteinzeugfliesen, bodengleichen Duschen und Badewannen - Nachhaltige Bauweise (Holzbau, ökologische Materialien) - Energieversorgung über zentrale Holzpelletanlage - Barrierefrei - Galerieebenen mit Blick in den Wohnbereich - Offene Grundrissgestaltung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.820,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbrüden, Auenwald (71549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hofanlage liegt im Auenwalder Teilort Mittelbrüden, nur 10 Minuten von Backnang entfernt. Das Ensemble befindet sich in ruhiger Seitenstraße, umgeben von Wiesen und Wäldern im Rems-Murr-Kreis. Bushaltestelle in 50 m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Freizeit: Spielplatz "Zwiebelberg" in direkter Nähe, zahlreiche Wander- und Radwege
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
